Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…
УК через суд добивалась получения ключей от электрощитка в подъезде МКД
В Краснодарском крае жильцы двух квартир (ответчики) самовольно закрыли этажный электрощиток, размещенный в межквартирном коридоре МКД. Навесили на его дверцы замки и тем самым ограничили доступ УК к электросчетчикам в том числе для визуального осмотра, проверок правильности подключения и работы. О наличии таких препятствий УК составила акты и попыталась решить проблему с инициативными жильцами. Безуспешно.…

Ливневая канализация (ливневка) в Хабаровске – правила содержания

Правила содержания ливневых канализаций (так называемых ливневок) в Хабаровске регламентировано в Правилах благоустройства территории городского округа «Город Хабаровск». Приводим основные положения из этих Правил.

На территории городского округа «Город Хабаровск» следует предусматривать организацию стоков ливневых вод, применяя закрытую, открытую и смешанную системы водоотвода.

Организация сбора и отведения ливневых вод должна обеспечиваться собственником земельного участка, если иное не предусмотрено законом или договором, до системы водоотвода поверхностных вод общей открытой (закрытой) ливневой канализации.

  • Система водоотвода поверхностных вод общих коллекторов подземных коммуникаций должна учитывать возможность приема дренажных вод из сопутствующих дренажей, теплосетей.
  • Отвод поверхностных вод в самотечном режиме следует предусматривать в водотоки и водоемы с учетом условий и требований природоохранного законодательства через соответствующие гидротехнические устройства (выпуски).
  • Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории.
  • Размещение подземных водосточных трубопроводов ливневой канализации по отношению к зданиям, сооружениям, зеленым насаждениям и их взаимное расположение должны исключать возможность повреждения близко расположенных сетей и зеленых насаждений, подмыва фундаментов зданий и сооружений, а также обеспечивать возможность ремонта сетей без затруднений для движения транспорта.
  • Переходы подземных водосточных трубопроводов под проезжей частью улиц, автодорогами, трамвайными и железнодорожными путями следует предусматривать в футлярах.

Для сохранности коллекторов ливневой канализации должны быть соблюдены расстояния по горизонтали от ближайших подземных инженерных сетей ливневой канализации до зданий и сооружений, утвержденные СП 42.13330.2016.
В пределах этих расстояний без письменного согласования с собственником инженерной сети, если иное не установлено законом или договором, запрещается:
- производить земляные работы;
- осуществлять строительство, устанавливать торговые, хозяйственные и бытовые сооружения;
- повреждать сети ливневой канализации, взламывать или разрушать дождеприемные решетки и люки;
- сбрасывать отходы производства и потребления.

Эксплуатация магистральных и внутриквартальных сетей ливневой канализации в городе осуществляется их собственниками, если иное не установлено законом или договором, в соответствии с техническими нормами и правилами.

Сбросы стоков в сети ливневой канализации осуществляются по согласованию с собственником инженерной сети, если иное не установлено законом или договором.

Решетки дождеприемных колодцев должны постоянно находиться в очищенном состоянии. Не допускается засорение, заиливание решеток и колодцев, ограничивающие их пропускную способность. Профилактическое обследование смотровых и дождеприемных колодцев ливневой канализации и их очистка производятся не реже одного раза в год.

При плановых работах на инженерных сетях и работах по устранению аварии, произошедшей при эксплуатации инженерных сетей, сброс воды, за исключением хозяйственно-бытовых и фекальных сточных вод, производится в ливневую канализацию (при ее наличии). Сброс воды на проезжую часть дороги запрещается.
В случае отсутствия ливневой канализации при производстве работ следует предусмотреть возможность транспортировки воды механизированным способом.

Собственники ливневой канализации, если иное не установлено законом или договором, ответственны за техническое состояние инженерных сетей (в том числе своевременное закрытие люков, решеток).

Правила актуальны на момент публикации материала. В будущем возможны изменения в Правила благоустройства.

Новости ЖКХ:
Related Post