Суд отменил предписание ГЖИ Новосибирской области, которая требовала от ТСЖ ввести в эксплуатацию счетчик потребителя. Причина: отказ ТСЖ потребителю правомерен, наличие обратного клапана в счетчиках не доказано.
ТСЖ «Единство» упорно не хотело вводить в эксплуатацию водосчетчики одного из жильцов, так как не обнаружило обратный клапан.
Потребитель настаивал на наличии этого клапана и даже позвал в гости водоснабжающую организацию, чтобы подтвердить этот факт. В присутствии РСО собственник открутил накидную гайку со счетчиков. Ресурсник пришел к выводу, что обратный клапан в наличии (встроен в штуцер с накидной гайкой).
Инспекция тоже решила, что счетчики соответствуют требованиям, а ТСЖ не вправе отказываться от ввода в эксплуатацию.
Однако суды решили иначе.
Согласно Постановлению Правительства № 776, ТСЖ «Единство» обязано проверять соответствие узлов учета проектной и технической документации визуально, ничего не разбирая и не раскручивая, так как индивидуальные узлы учета не являются общим имуществом и ТСЖ Единство их не обслуживает.
В заключении ресурсника не указано, чем руководствовался специалист при подготовке выводов (какой нормативной базой), а также не приложены документы, подтверждающие наличие у лица, сделавшего заключение, специальных познаний в данной сфере. Заключение не соответствует требованиям, предъявляемым законом к экспертным заключениям.
Вывод: ГЖИ не доказала законность своего предписания (дело № А45 – 557/2022).
Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»