Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Суд отменил предписание ГЖИ Новосибирской области, которая требовала от ТСЖ ввести в эксплуатацию счетчик потребителя. Причина: отказ ТСЖ потребителю правомерен, наличие обратного клапана в счетчиках не доказано.

ТСЖ «Единство» упорно не хотело вводить в эксплуатацию водосчетчики одного из жильцов, так как не обнаружило обратный клапан.

Потребитель настаивал на наличии этого клапана и даже позвал в гости водоснабжающую организацию, чтобы подтвердить этот факт. В присутствии РСО собственник открутил накидную гайку со счетчиков. Ресурсник пришел к выводу, что обратный клапан в наличии (встроен в штуцер с накидной гайкой).

Инспекция тоже решила, что счетчики соответствуют требованиям, а ТСЖ не вправе отказываться от ввода в эксплуатацию.

Однако суды решили иначе.

Согласно Постановлению Правительства № 776, ТСЖ «Единство» обязано проверять соответствие узлов учета проектной и технической документации визуально, ничего не разбирая и не раскручивая, так как индивидуальные узлы учета не являются общим имуществом и ТСЖ Единство их не обслуживает.

В заключении ресурсника не указано, чем руководствовался специалист при подготовке выводов (какой нормативной базой), а также не приложены документы, подтверждающие наличие у лица, сделавшего заключение, специальных познаний в данной сфере. Заключение не соответствует требованиям, предъявляемым законом к экспертным заключениям.

Вывод: ГЖИ не доказала законность своего предписания (дело № А45 – 557/2022).

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом