Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Какие нарушения при проверке помогут отменить предписание о незаконном использовании общего имущества

Суд признал незаконным предписание ГЖИ Кузбасса, касающееся подключения оборудования провайдеров к общедомовому имуществу. Причина: многочисленные нарушения при проверке, недоказанность нарушений.

ООО «УК «РЭУ №19» оспаривала предписание, в котором указывалось на «необходимость обеспечить права и законные интересы собственников в МКД в части использования общего имущества сторонними организациями, в том числе в части подключения оборудования сторонних организаций к общедомовому имуществу, привести в соответствие с действующим законодательством». В качестве правовых норм, которые не соблюдены в данном случае со стороны заявителя, указаны: пункты 10, 11 Правил содержания № 491, подпункт «в» пункта 4 Правил № 416; части 1 статьи 161 главы 14 ЖК РФ.

Судам предписание не понравилось.

Нарушение каких именно подпунктов пункта 10 и пункта 11 Правил №491 вменяется обществу – не следует ни из предписания, ни из акта проверки.

Из акта проверки, также как из распоряжения о проведении внеплановой документарной выездной проверки невозможно установить, какие документы исследовались в рамках проверки, из которых были установлены выявленные нарушения, какие документы запрашивались ГЖИ Кузбасса и запрашивались ли вообще, какие документы были представлены управляющей организацией.

Из материалов проверки не следует, каким способом были выявлены и установлены нарушения: в ходе документарной проверки либо выезда и осмотра МКД.

Из акта проверки не следует, что производился осмотр спорного МКД. Акта осмотра также в материалы дела не представлено. Дата и время проведения проверки не указаны. Какие-либо лица, присутствующие на проверке, в акте также не указаны, проверить факт того, что должностное лицо фактически выходило на осмотр МКД, заходило в его помещения, осматривало общее имущество собственников МКД, устанавливало там имущество третьих лиц, невозможно.

Из материалов проверки невозможно установить, какие именно интересы собственников нарушены в части использования общего имущества, какое именно оборудование подключено и к какому именно общему имуществу, где располагается это оборудование, кому оно принадлежит, на каком основании сделан вывод о том, что имущество принадлежит сторонним организациям и каким именно. Какому именно действующему законодательству не соответствует подключение оборудования сторонних организаций к общедомовому имуществу, ни из оспариваемого предписания, ни из акта проверки также не следует.

Выводы инспекции о наличии нарушений не могли быть построены только на сведениях, перечисленных в жалобе жителя, без непосредственной проверки наличия фактов допущенных нарушений, что противоречит как целям, так и принципам защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (дело № А27 – 14028/2021).

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом