Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Верховный Суд РФ про дополнительную услугу в квитанции по решению застройщика

Верховный Суд РФ полноценно рассмотрел дело о дополнительной услуге УК по решению от застройщика и о дополнительной строке «вывоз снега».
Вывоз снега и был той услугой, решение по которой принял застройщик, а банкет оплачивали собственники, что самое интересное – не в каком-то определенном, заранее известном размере, а «по фактически понесенным затратам».

ГЖИ Новосибирской области, суды первой и апелляционной инстанций решили, что это незаконно, так как решения общего собрания об этом не было, конкретный размер платы не утвержден.

Кассационная инстанция рассудила иначе и признала предписание незаконным.

Верховный Суд РФ решил, что кассационная инстанция погорячилась.
Обоснование – лаконичное:

  • Механизированная уборка и вывоз снега не входят в Минимальный перечень работ и услуг №290. Это все – дополнительные услуги, которые выполняются по решению собственников, но которого в данном случае нет.
  • Без решения собрания дополнительное начисление платы за услугу «механизированная уборка снега» является нарушением.
  • Решение застройщика роли не играет. Застройщик продал квартиры, и теперь новые собственники – граждане – должны принимать решение о дополнительных услугах и их стоимости.

Это было определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ № 304-ЭС22 – 2862 от 7 июля 2022 года по делу № А45 – 9834/2021.

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом