6 правил благоустройства Томска, о которых часто не знают собственники квартир

Жители Томска не всегда знакомы с правилами благоустройства этого города. Однако такое незнание может закончиться административной ответственностью в виде штрафов. В этом материале расскажем, какие правила стоит знать собственнику квартиры, чтобы избежать неприятностей.

Правила благоустройства утверждены решением Думы города Томска от 01 марта 2016 года № 161.

Правило № 1 – дополнительные входные группы.

Возможность размещения дополнительных входных групп определяется на основе общей концепции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входов. При переводе жилого помещения в нежилое осуществляется устройство и оборудование одного входа. Обустройство отдельного входа в жилое помещение, расположенное в МКД, не допускается.

Правило № 2 – изменение фасада в Томске.

Изменения фасада, связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов, иными отступлениями от согласованной проектной документации, паспорта фасада), дополнительного оборудования, информационных стендов,

• должны соответствовать архитектурному решению фасада, предусмотренному согласованной проектной документацией,
• должны быть согласованы с уполномоченным Мэром Города Томска органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции в сфере городского дизайна, с собственниками зданий, строений, сооружений и уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия (в случаях, предусмотренных действующим законодательством),
• должны отражаться в паспорте фасада здания, строения, сооружения.

Правило № 3 – эксплуатация балкона.

При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускаются их остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, несоответствующие общему архитектурному решению фасада и непредусмотренные согласованной проектной документации.

Правило № 4 – разрешения на дополнительное оборудование фасада.

Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются:

• наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;
• антенны;
• видеокамеры наружного наблюдения;
• почтовые ящики;
• часы;
• банкоматы;
• оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории муниципального образования «Город Томск»;
• кабельные линии, пристенные электрощиты;
• системы архитектурной подсветки фасада.

Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий, строений, сооружений, предусмотренному согласованной проектной документацией и быть согласованы с уполномоченным Мэром Города Томска органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции в сфере городского дизайна, с собственниками зданий, строений и сооружений путем утверждения изменений в проектной документации.

Для объектов культурного наследия, а также зданий, строений, сооружений, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, – дополнительно нужно согласование с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия, а также соответствовать нормативно-технической документации.

Правило № 5 – размещение кондиционеров в Томске.

Размещение наружных блоков систем кондиционирования осуществляется:

• на кровле зданий, строений, сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);
• в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);
• на дворовых фасадах, не просматриваемых с улицы, упорядочено, с привязкой к единой системе осей на фасаде;
• на лоджиях и балконах, без выхода за плоскость лоджии и балкона;
• в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли;
• на поверхностях уличных фасадов, боковых фасадах, просматриваемых с улицы при отсутствии возможности размещения наружного блока на кровле, дворовых фасадах при условии сокрытия наружных блоков маскирующими ограждениями, разработанными в соответствии с комплексным решением и архитектурным обликом здания, строения, сооружения, в соответствии с проектной документацией, включающей в себя все внесенные в нее изменения, согласованной (утвержденной) в порядке, предусмотренном законодательством, и оформленным паспортом фасада здания, строения, сооружения.

Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м осуществляется при условии сокрытия их заборной решеткой, в объектах культурного наследия – по согласованию с уполномоченным органом по государственной охране объектов культурного наследия.

Правило № 6 – размещение видеокамер.

Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора.

Размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколе балконов не допускается.

Штрафы за нарушение правил благоустройства Томска редакция ЖКХ Ньюс собрала в отдельном материале: «Штрафы за нарушения правил благоустройства в Томске».