С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…
Абонентские и псевдоабонентские договоры и проблемы УО из-за их заключения
ООО «Управляющая компания «Райцентр» из Московской области заключила с предпринимателем договоры на заполнение сайта ГИС ЖКХ (16000 р. ежемесячно) и ведение сайта УК (50000 р. ежемесячно). Так как УО оплатила не всё, на что рассчитывал предприниматель, последний обратился с иском в суд, где попросил взыскать более 900 000 р. задолженности и процентов.  Суд взыскал всего…
Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…

3 правила благоустройства Улан-Удэ, о которых часто не знают собственники квартир

Жители Улан-Удэне всегда знакомы с правилами благоустройства этого города. Однако такое незнание может закончиться административной ответственностью в виде штрафов. В этом материале расскажем, какие правила стоит знать собственнику квартиры, чтобы избежать неприятностей.

Правила благоустройства утверждены решениемУлан-Удэнского городского совета депутатов от 30 августа 2018 года № 447 – 42.

Правило № 1 – запреты на придомовой территории.

На придомовой территории запрещено:

  • загромождать транспортными средствами подъезды к контейнерным площадкам;
  • хранить брошенные (разукомплектованные) транспортные средства;
  • осуществлять самовольное перекрытие внутриквартальных проездов посредством установки железобетонных блоков, столбов, ограждений, шлагбаумов, объектов, сооружений и других устройств.

Правило № 2 – брошенный транспорт.

Выявление брошенного, бесхозного и разукомплектованного транспорта на территориях города, их владельцев осуществляется администрацией района г. Улан-Удэ.

Юридические лица, физические лица, индивидуальные предприниматели по требованию администрации обязаны принять меры к эвакуации принадлежащих им технически неисправных транспортных средств с мест, где не допускается стоянка (хранение) этих средств. Эвакуация технически неисправных транспортных средств, владелец которых достоверно установлен, с мест, где не допускается стоянка (хранение) этих средств, осуществляется за счет средств владельца.

Транспортное средство, по которому имеется заключение ГИБДД МВД РБ по г. Улан-Удэ об отсутствии владельца, в пятидневный срок подлежит вывозу.

В случае выявления владельцев брошенных и разукомплектованных транспортных средств расходы, связанные с вывозом такого автотранспорта, подлежат возмещению лицу, за счет средств которого осуществлялись работы.

Правило № 3 – кондиционеры на фасадах.

При размещении наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционных трубопроводов, антенн, видеокамер наружного наблюдения, банкоматов на фасадах должно быть обеспечено:
- восстановление поврежденной отделки и элементов фасада;
- комплексное решение размещения оборудования с учетом архитектурного облика фасада;
- безопасность для людей, в том числе маломобильных групп населения;
- размещение, не создающее помех для движения пешеходов и транспорта.

Штрафы за нарушение правил благоустройства Улан-Удэ редакция ЖКХ Ньюс собрала в отдельном материале: «Штрафы за нарушения правил благоустройства в Улан-Удэ».

Новости ЖКХ: