Росреестр разъяснил, нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на участке.
Хозяйственные постройки – это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также другие сооружения, которые располагаются на участке, но не являются жилыми, выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.
Чтобы зарегистрировать права на постройку, нужно поставить её на кадастровый учёт. Однако не все постройки являются «недвижимостью», поэтому не все нужно ставить на учет и регистрировать.
Постройку нужно регистрировать, если она соответствует таким признакам:
- имеет фундамент, прочную связь с землей – когда перемещение постройки невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
- постройка изготовлена из цельных материалов, а не собрана из частей.
Чаще всего регистрируются права на капитальные гаражи, бани и пристройки для животных.
Если этих признаков у постройки нет, то ставить на учет и регистрировать права на нее не нужно. Это, например, разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения.
Важно: при возведении постройки нужно обращать внимание на вид разрешенного использования у вашего участка. Если участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. На садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.
По материалам Росреестра