Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…
ТСЖ из Санкт-Петербурга застраховало свою ответственность, но замучилось с получением страхового возмещения
ТСЖ «Дивенская 5» заключило договор страхования, по которому страховщик обязался за страховую премию при наступлении предусмотренного в Договоре страхового случая выплатить страховое возмещение в размере вреда, причиненного жизни, здоровью и (или) имуществу выгодоприобретателей. Через год в доме из-за износа системы горячего водоснабжения произошёл залив квартиры, которая пострадала на 300 тысяч рублей. Опубликовано 13.02.2024. Обновлено…
Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…

Пандус – не роскошь, а необходимость. В Жуковском УК сама устанавливает пандусы 

Жители второго подъезда по улице Чкалова 19 обратились в управляющую компанию «Наукоград» с просьбой установить пандус. Лестница на входе не была оборудована для спуска и подъема колясок и инвалидных кресел.

В строительные нормы и правила обязательное наличие пандуса в подъездах включили всего несколько лет назад. Большинство домов старого жилого фонда до сих пор не оборудовано специальными установками для передвижения маломобильных групп населения. И это создает жителям серьезные проблемы.

Заместитель генерального директора УК «Наукоград» Павел Соболев отмечает:
«Пандус устанавливает управляющая компания, в которой обслуживается многоквартирный дом, на основании заявления собственников дома. За 2021 год мы установили более 30 пандусов, что сильно облегчило жизнь как молодым семьям, так и маломобильным группам граждан.
Стоит отметить, что помимо лиц с ограниченными возможностями передвижения, установку пандуса часто запрашивают родители, которые пользуются детскими колясками. Такие пожелания со стороны жителей не требуют проведения общего собрания собственников, однако ситуацию по установке конструкции ускорит наличие заявления, подписанного председателем совета многоквартирного дома или советом дома».

Любой гражданин в городе Жуковском может заявить о необходимости установки пандуса в управляющую компанию или ТСЖ. Шаги, которые нужно сделать самые простые: написать заявление. Оно должно включать следующее: данные соседей, поддерживающих вашу инициативу; конкретное место установки пандуса. Например, внутри подъезда или на входе; тип пандуса: стандартный или откидной. Откидной пандус устанавливается в том случае, если ширина лестничного пролета менее 2,5 метра; фотографии лестниц.

Заявление в управляющую компанию отправляется заказным письмом или вручается лично.
Управляющая организация указывает, что пандус нельзя устанавливать жильцами самостоятельно: его монтаж должен осуществляться с соблюдением технических регламентов, а на изделие и установку требуются разрешительные документы от руководителя УК или ТСЖ.

Новости ЖКХ: