ТСЖ не ведет исковую и претензионную работу. Можно ли взыскать с него плату за управление жилым фондом
Жительница г. Тюмени (К.) обратилась в суд, так как посчитала: ТСЖ нарушает ее права как потребителя, поскольку на протяжении последних трех лет не занимается претензионной и исковой работой. В связи с этим К. обратилась к товариществу с претензией о возврате средств за «управление жилым фондом» — 35 142 рубля. Не получив ответ, подала иск в…
Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…

Должник попытался взыскать с газовиков деньги за то, что они звонили ему и уведомляли о долге

Потребитель газа предложил газоснабжающей организации заключить с ним договор на оказание информационных и рекламных услуг. При этом посчитал SMS-уведомления о долге от поставщика газа как оказанные услуги и через суд потребовал их оплатить. Второй кассационный суд общей юрисдикции решил, что информирование должника посредством телефонной связи — право поставщика, а не свидетельство заключения договора услуг (дело № 88 – 29080/2021).

Предыстория

У жителя Ярославля образовался долг по оплате газа. Мировой суд удовлетворил иск ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (Общество) и взыскал с потребителя газа долг и пеню.

Некоторое время спустя должник направил Обществу договор-оферту, согласно которому Общество обязано оплачивать ему как исполнителю вознаграждение за информационные и рекламные услуги. Услуги должны оказываться посредством SMS-сообщений или телефонных звонков на личный номер Исполнителя.
Цена одной минуты информационного или рекламного содержания по договору составляла 10 000 р., одного SMS-сообщения информационного или рекламного содержания — 5 000 р.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» отказал в заключении договора и продолжил уведомлять потребителя о задолженности.
В результате должник «оказал услуг» на сумму 70 000 р., которые Общество не стало оплачивать.

В суде

Потребитель обратился в суд и в рамках ФЗ «О защите прав потребителей» потребовал взыскать с ответчика 70 000 р. за услуги, неустойку в таком же размере, 35 000 р. в качестве компенсации морального вреда, штраф и судебные расходы.
Истец предоставил суду аудиозапись, которая подтверждает, что с момента получения оферты на его телефон ежемесячно, в период с февраля по август, поступали звонки.

Суды трёх инстанций отказали потребителю.

Общество пояснило, что в соответствии с подпунктом «е» (3) пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 исполнитель вправе уведомлять потребителя о наличии задолженности посредством:

  • передачи SMS-сообщения;
  • телефонного звонка с записью разговора;
  • передачи голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
  • сообщения электронной почты;
  • через личный кабинет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
  • размещения на официальной странице Общества в интернете.

Уведомляя потребителей о задолженности за газ по телефону, ответчик реализует право, которое предусмотрено законодательством.
При этом Общество разъяснило истцу, что оно поставляет газ населению на территории Ярославской области как коммерческая организация. Какие-либо информационные или рекламные услуги не оказывает.

На обращение истца о заключении договора услуг Общество ответило отказом. Суды сделали вывод, что между сторонами договор не был заключён.

Заработать на газовиках у должника не получилось. 

Татьяна Сбеглова: