Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…
УК через суд добивалась получения ключей от электрощитка в подъезде МКД
В Краснодарском крае жильцы двух квартир (ответчики) самовольно закрыли этажный электрощиток, размещенный в межквартирном коридоре МКД. Навесили на его дверцы замки и тем самым ограничили доступ УК к электросчетчикам в том числе для визуального осмотра, проверок правильности подключения и работы. О наличии таких препятствий УК составила акты и попыталась решить проблему с инициативными жильцами. Безуспешно.…

Бывший председатель правления ТСЖ чуть не расстался с 610 000 рублей, которые ТСЖ считало своими убытками

Первый кассационный суд общей юрисдикции подчеркнул, что взыскать ущерб, который причинил руководитель ТСЖ, можно только при наличии необходимых доказательств и при соблюдении требований Трудового кодекса РФ (дело № 88 – 29349/2021).

Взыскание денег с председателя

Королёвский городской суд Московской области взыскал с бывшего председателя ТСЖ «Отрада» из г. Королёва 610 000 р. в счёт возмещения убытков, причинённых Товариществу.
Апелляционная инстанция с решением согласилась.

Суды установили, что председатель ввёл в штатное расписание должность маляра — штукатура с заработной платой 25 000 р. На работу был принят гражданин Республики Узбекистан. За всё время деятельности ему была начислена зарплата в общей сумме 152 250 р.
Когда выяснилось, что иностранный гражданин не имеет разрешения на работу или патента, Товарищество привлекли к административной ответственности в виде штрафа на 400 000 р.

Товарищество штраф заплатило. Посчитав, что председатель виновен в нарушении финансовой дисциплины, ТСЖ обратилось в суд с требованием взыскать с нарушителя материальный ущерб.

В суде ТСЖ ссылалось на нецелевое расходование ответчиком денег из кассы и другие нарушения, включая:

  • отсутствие оправдательных документов на 332 265 р. и первичной бухгалтерской документации на 2 350 000 р.;
  • необоснованное начисление премий, уплату штрафа в 400 000 р. в связи с незаконным привлечением иностранного гражданина к работе.

Итоги нового рассмотрения дела

Первый кассационный суд общей юрисдикции с решением не согласился, отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение.
Апелляционная инстанция приняла новый судебный акт: в иске было отказано.

Товарищество обжаловало решение в Первый кассационный суд общей юрисдикции, который не усмотрел оснований для отмены апелляционного определения.

Кассационный суд подчеркнул, что руководителя можно привлечь к материальной ответственности в размере прямого действительного ущерба, причинённого организации, в соответствии с положениями раздела XI «Материальная ответственность сторон трудового договора» Трудового кодекса РФ (главы 37 «Общие положения» и 39 «Материальная ответственность работника»).

По делу не были установлены доказательства, которые свидетельствуют о том, что:

  • ответчик своими действиями или бездействием причинил Товариществу прямой действительный ущерб;
  • между отсутствием со стороны ответчика контроля финансово-хозяйственной деятельности и причинением ТСЖ убытков существует прямая причинная связь.

В числе оснований для отказа в иске кассационный суд также сослался на то, что инвентаризация в Товариществе не производилась, не были получены объяснения от бывшего председателя в нарушение статьи 247 Трудового кодекса РФ.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На всякий случай напомним читателям, что не все суды суды считают отношения с председателем ТСЖ трудовыми (Определение ВС РФ от 24 мая 2019 г. № 84-КА19 – 1), соответственно, не все они ориентируются на Трудовой кодекс при разрешении подобных и других споров.

Татьяна Сбеглова:
Related Post