Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа разбирался, в какой части ГИС ЖКХ – открытой или закрытой – УК должна разместить протокол о выборе себя в качестве управляющей организации по дому (дело № А33 – 13417/2021).
ООО УК «Щит» оспаривало отказ во внесении изменений в реестр лицензий. Такое решение приняла Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Причина разногласий – неразмещение протокола в открытой части ГИС ЖК («Реестре сведений о голосовании/Протоколы общих собраний»).
Позиция органа лицензионного контроля:
- компания не разместила информацию о голосовании в открытом доступе в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр сведений о голосовании/Протоколы общих собраний»;
- не обосновано мнение о том, что электронные образы документов, касающиеся вопросов управления МКД (в частности, протокол), подлежат размещению в закрытой части ГИС ЖКХ.
Суды поддержали управляющую компанию:
- управляющая компания обязана разместить в ГИС ЖКХ электронные образы решения (протокола) общего собрания о выборе управляющей организации, при этом персональные данные, содержащиеся в документах, подлежат размещению только в закрытой части системы (подпункт 12 пункта 2 Приказа № 74/114/пр);
- в законе не закреплено, в каком именно разделе (подразделе) закрытой части системы ГИС ЖКХ необходимо размещать эти сведения, и каким лицам эти сведения должны быть доступны для ознакомления;
- УК в закрытой части системы в разделе «Реестр договоров», доступном для ознакомления органу государственного жилищного надзора, разместила протокол, договор управления.
По этой причине отказ во внесении изменений в реестр лицензий является необоснованным.
Апелляционная и кассационная жалобы административного органа остались без удовлетворения.
Важно! Раньше сам орган жилищного надзора на своем сайте излагал ту же позицию, что и в суде. Однако теперь видно, что сами суды с ней не всегда согласны.