ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Орган жилищного надзора про размещение протокола и приложений к нему в ГИС ЖКХ

Служба жилищного надзора и строительного контроля Красноярского края опубликовала письмо, которое адресовано управляющим организациям и товариществам собственников жилья. В нем Служба разъясняет порядок размещения протокола общего собрания в системе ГИС ЖКХ.

Надзорный орган обращает внимание, что согласно части 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников (Приказ Минстроя РФ 44/пp), обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в МКД;
6) копия текста сообщения о проведении общего собрания;
в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений;
г) списки присутствующих и приглашенных лиц;
д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;
ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей.
К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общeгo собрания.

Пунктами 2, 3, 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний (утв. Приложением № 2 к Приказу № 44/пр) предусмотрено, что управляющая организация, правление ТСЖ или кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ лицом, инициировавшим общее собрание, в региональный орган государственного жилищного надзора.

Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ скан-образов решений, протоколов не позднее пяти рабочих дней со дня направления подлинников решении, протоколов в орган государственного жилищного надзора.
В случае если скан-образы решений, протоколов были размещены в ГИС ЖКХ до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, то датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения их скан-образов в ГИС ЖКХ.

Надзорный орган указывает, что не размещение управляющей организацией, правлением ТСЖ или кооператива протокола с приложениями в открытом доступе ГИС ЖКХ (в Реестре сведений о голосовании того дома, где собственники провели общее собрание) влечет невозможность других собственников в МКД ознакомиться в открытом доступе ГИС ЖКХ с принятыми решениями и основаниями их принятия.

Дальше Служба указывает, что все заявки о внесении изменении в реестр лицензий будут проверяться, в том числе на предмет размещения протокола общего собрания и всех приложений к нему в открытом доступе ГИС ЖКХ в Реестре сведений о голосовании.

«При отсутствии протокола общего собрания и всех приложений к нему в открытом доступе ГИС ЖКХ в Реестре сведений о голосовании, а также при наличии в сканированных изображениях протокола общего собрания, приложений к нему любых исправлений/закрашиваний/сокрытия сведений или их части, не отображающих полную идентичность бумажному экземпляру протокола общего собрания и приложений к нему, будет признано Службой как неисполнение управляющей организацией, товариществом собственников недвижимости, обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством».

Похожие новости
Колонка редактораЖКХФЛУК

Может ли инициировать собрание управляющая организация, которая не управляет домом

ЖКХФЛ

Нужно ли согласовывать остекление балкона с уполномоченным органом

ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Договор на ТО ВДГО надо заключать своевременно

ЖКХУК

Штраф за снег на крыше