Абонентские и псевдоабонентские договоры и проблемы УО из-за их заключения
ООО «Управляющая компания «Райцентр» из Московской области заключила с предпринимателем договоры на заполнение сайта ГИС ЖКХ (16000 р. ежемесячно) и ведение сайта УК (50000 р. ежемесячно). Так как УО оплатила не всё, на что рассчитывал предприниматель, последний обратился с иском в суд, где попросил взыскать более 900 000 р. задолженности и процентов.  Суд взыскал всего…
Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…
ТСЖ из Санкт-Петербурга застраховало свою ответственность, но замучилось с получением страхового возмещения
ТСЖ «Дивенская 5» заключило договор страхования, по которому страховщик обязался за страховую премию при наступлении предусмотренного в Договоре страхового случая выплатить страховое возмещение в размере вреда, причиненного жизни, здоровью и (или) имуществу выгодоприобретателей. Через год в доме из-за износа системы горячего водоснабжения произошёл залив квартиры, которая пострадала на 300 тысяч рублей. Опубликовано 13.02.2024. Обновлено…

Подготовлен проект новых Правил подключения объектов капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения

Опубликован Проект 02/07/09 – 21/00120066, которым предлагается утвердить новые правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

Также предполагается внесение изменений в типовой договор горячего водоснабжения, типовой договор о подключении к централизованным системам горячего водоснабжения, типовой договор холодного водоснабжения, типовой договор водоотведения, единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения, типовой договор о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и типовой договор о подключении (к централизованной системе водоотведения.

Кроме того, планируется признать утратившими силу:
- постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;
- раздел 3 главы II Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 642;
- раздел IV Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. № 644.

Проект Правил закрепляет определения: «заявитель», «исполнитель», «подключаемая мощность (нагрузка»)», «подключаемый объект», «подключение (технологическое присоединение)», «подключенная мощность (нагрузка)», «технические условия», «технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения», «точка подключения» и «точка присоединения». 

Устанавливается, что подключение к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в следующем порядке:
а) направление исполнителю запроса о выдаче технических условий (при необходимости) и выдача такому лицу технических условий (при отсутствии оснований для отказа в выдаче технических условий);
в) направление заявителем исполнителю заявления о подключении;
г) заключение договора о подключении;
в) выполнение мероприятий по подключению, предусмотренных договором о подключении;
г) составление заявителем и исполнителем акта о подключении либо акта о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Проектом Правил устанавливается подробный порядок выдачи технических условий, в том числе лица, которые вправе обратиться за выдачей технических условий, механизм определения организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в которую следует обращаться с запросом о выдаче технических условий, содержание запроса о выдаче технических условий и самих технических условий.

Подробнее о проекте можно почитать в пояснительной записке:

Новости ЖКХ: