Порядок покупки машино-мест в подземных паркингах домов, построенных в рамках реновации, утвержден Постановлением Правительства Москвы от 9 августа 2021 г. № 1222-ПП.
Лица, которые оформили квартиры по Программе реновации жилфонда в городе Москве в собственность или на условиях социального найма, имеют приоритетное право на приобретение машино-мест (при их наличии), принадлежащих Московскому фонду реновации жилой застройки и расположенных в подземной части того же дома, в котором находятся квартиры: на одну квартиру – не более двух машино-мест, без проведения аукциона и со скидкой 40 % к рыночной стоимости.
Важно! На таких условиях купить машино-места можно не позднее 12 месяцев со дня регистрации права собственности или заключения договора социального найма на жилое помещение первого участника Программы реновации. Если участники Программы реновации получили квартиры до 10 августа 2021 года, – то у них есть год.
Если собственник (наниматель) опоздает, то теряет приоритетное право на покупку машино-места и право на скидку, а приобрести машино-место он сможет только через электронный аукцион.
Информирование владельцев квартир
Как только первый собственник (наниматель) квартиры зарегистрирует право собственности (заключит договор соцнайма), Фонд:
- сформирует перечень машино-мест, подлежащих продаже,
- организует оценку рыночной стоимости машино-мест,
- опубликует перечень машино-мест на своем сайте в разделе «Покупка недвижимости»,
- проинформирует жителей о возможности приобретения машино-мест, в том числе на стендах в Центрах информирования по переселению жителей в городе Москве и на своем сайте.
В отношении тех домов, где первые собственники (наниматели) зарегистрировали свое право собственности (заключили договор соцнайма) до утверждения Порядка, Фонд должен сделать все перечисленное до 10 сентября 2021 года.
Еще Совет Фонда должен разработать регламент, в котором будут более детально прописаны: порядок и условия заключения договора купли-продажи машино-места, форма заявления, перечень прилагаемых документов и требования к ним, порядок и сроки их рассмотрения. Этот регламент после подготовки опубликуют на сайте Фонда.
В целом процедура будет выглядеть следующим образом:
- подача заявления с приложением необходимых документов,
- рассмотрение заявления, принятие решения,
- при положительном решении – заключение договора купли-продажи машино-места между Фондом и участником Программы реновации.
Важно! Приобретателем машино-места признается участник при условии, что в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления в отношении этого же машино-места не поступило второе заявление от другого участника Программы реновации. Если оно поступило, то между этими участниками проводится аукцион.
Нераспроданные машино-места будут реализованы желающим через электронный аукцион. Порядок его проведения устанавливается советом Фонда.