Появился проект приказа Минстроя РФ «Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ»
Сейчас действует приказ Минстроя России от 17 декабря 2018 г. № 816/пр с аналогичным названием, который утратит силу, если будет утверждена новая методика.
Действующая методика предусматривает, что средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ рассчитывается исходя из официальных статистических данных:
- о средних ценах одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья по квартирам среднего качества,
- средней стоимости строительства,
- средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретенного участниками мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан РФ»,
а также с учетом индекса – дефлятора.
Новая методика предполагает расчет на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья по квартирам среднего качества, за исключением субъектов Дальневосточного федерального округа.
Для субъектов Дальневосточного федерального округа установлена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по первичному рынку жилья по квартирам среднего качества.