22 марта Госдума РФ отклонила в первом чтении законопроект о том, что председателем совета МКД может быть не собственник помещения в МКД.
Комитет ГД по строительству и ЖКХ посчитал такую инициативу нецелесообразной:
- Председатель совета МКД осуществляет руководство текущей деятельностью совета и подотчетен общему собранию собственников. Он наделен большим количеством полномочий по решению вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом (часть 8 статьи 161.1), в том числе заключать договор управления.
- «Создавая такой общественный институт, законодатель исходил, прежде всего, из необходимости «воспитать» ответственного собственника путем их самоорганизация в рамках одного многоквартирного дома для решения конкретных задач в своих интересах».
- Даже «минимальный риск», как следует из пояснительной записки автора законопроекта, допуска к вопросам управления и контроля за хозяйственной деятельностью в многоквартирном доме постороннего лица, не может быть принят во внимание.
Напомним, что авторы проекта в пояснительной записке указывали:
• актуальной стала ситуация, когда общее собрание собственников хочет доверить руководство текущей деятельностью МКД лицу, не являющемуся собственником помещения в доме, но обладающему большим опытом, наиболее подходящими качествами и большим доверием жителей, чем любой из собственников МКД;
• председатель совета полностью подотчетен общему собранию собственников, не принимает финансово ответственных и иных решений, кроме делегированных ему общим собранием, может быть досрочно переизбран, поэтому риски в связи с избранием на должность председателя совета МКД лица, не являющегося собственником, минимальны;
• «принятие законопроекта позволит защитить жилищно-коммунальные права граждан, расширить возможности жителей по управлению своим многоквартирным домом, а также будет способствовать увеличению их ответственности при осуществлении этого управления».