Органы жилищного надзора привлекают к административной ответственности не только управляющие организации как юридические лица, но и их руководителей, как должностных лиц. Бывают случаи, что директора компаний не спешат расстаться с деньгами – свои же, а не собственников. На реальных примерах покажем последствия неуплаты штрафов.
Привлечение к административной ответственности
Здесь уже писали про директора управляющей организации из Пермского края, который не заплатил штраф, после чего инспекция возбудила дело об административном правонарушении по ч.1 ст.20.25 КоАП РФ и передала материалы в суд. Суд назначил директору наказание – 20 часов обязательных работ.
Директору еще повезло, ведь он мог попасть на двойной штраф или (теоретически) арест.
Ограничение на выезд из России
Государственная жилищная инспекция Камчатского края сообщает, что руководителю управляющей компании запретили покидать пределы РФ из-за неоплаченного административного штрафа.
Собственник дома, находящегося под управлением этой компании, еще в 2019 году пожаловался на некачественное отопление. Инспекция выдала предписание, но оно исполнено не было. За это директора оштрафовали на 50 000 рублей за невыполнение в срок законного предписания. Руководитель не оплатил штраф, поэтому судебный пристав-исполнитель ограничил на полгода выезд должника из России. Такое ограничение предусмотрено статьей 67 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Арест автомобиля (или другого имущества)
Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края сообщает о двух таких случаях.
Инспекция пишет, что в 2020 году привлекла директора трех управляющих компаний к административной ответственности за ненадлежащее содержание общедомового имущества, а также за неисполнение предписаний. Общая сумма штрафов составила больше 700 тысяч рублей.
Директор не уплатил штрафы, и тогда инспекция передала исполнительные документы судебным приставам на принудительное взыскание. В апреле 2021 года судебные приставы-исполнители арестовали автомобиль должника марки SsangYong Actyon.
Директор препятствовал аресту своего имущества, за что в отношении него пришлось в очередной раз составить три протокола об административном правонарушении (ст. 17.14 КоАП РФ).
Аналогичные неприятности возникли у бывшего директора другой управляющей организации из того же Пермского края.
Орган жилищного надзора сообщает, что в 2019 году привлек к административной ответственности руководителя компании за нарушения при содержании общего имущества и за неисполнение предписаний. Штрафов накопилось больше, чем на 150 тысяч рублей, однако они не были уплачены.
В январе 2021 года судебные приставы-исполнители арестовали автомобиль должника марки ВАЗ 2112. Автомобиль оценен в 30 тысяч рублей, будет продан на публичных торгах. Вырученные деньги пойдут на погашение административных штрафов.
* * *
Руководители управляющих организаций – это должностные лица. Перед судебными приставами они голенькие и тепленькие. «Бери нас, пристав, голыми руками». Никаких шансов против ФССП в данном случае нет. Так что, уважаемые руководители управляющих организаций, будьте благоразумны. Уже назначенные штрафы платить все равно придется. А умственную энергию более рационально потратить на недопущение штрафов в будущем, а не на бодание телёнка с дубом.