Мокрая зона в квартире: правила перепланировки 

Орган жилищного надзора Ставропольского края на своем сайте опубликовал разъяснения про перепланировку, затрагивающую так называемую мокрую зону в квартире.

Зоны в квартире

Каждая квартира делится на функциональные зоны – жилую и нежилую.
К жилой зоне относятся только комнаты, которые соответствуют жилищным требованиям (обособленная часть и окно).
В нежилую зону входят:
- вспомогательная (холодная) зона (балконы и лоджии);
- дополнительная зона (кладовки, технические комнаты, коридоры);
- мокрая зона (кухня, санузел).

Как нельзя увеличивать мокрые зоны

Мокрая зона ограничена стенами и дверным проемом.
Запрещено размещать мокрые зоны над жилой частью (даже частично), поэтому если под квартирой не находится подвал или магазин, то перенос кухни или санузла в жилую зону либо увеличение этих помещений за счет жилых комнат невозможен.

Как можно увеличить мокрые зоны

Мокрую зону можно расширить за счет присоединения нежилой части, например, кладовки или коридора. Эти работы требуют согласования, предусмотренного жилищным законодательством для перепланировки.
Без соблюдения этой процедуры за самовольную перепланировку помещения можно получить штраф, предусмотренный частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ, – 2000 – 2500 рублей.

_{По материалам Управления СК – Государственная жилищной инспекции}