Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края на своем сайте опубликовала информацию про взимание комиссии при оплате капремонта.
Дело в том, что при проверках выявляются нарушения: владельцы спецсчетов заключают с банками договоры на условиях, при которых комиссия при оплате взносов на капремонт удерживается из суммы самого взноса. Получается, что сумма зачисляемых денег на специальный счет по каждому платежу уменьшается на размер комиссии.
Однако в фонд капремонта взносы должны поступать полностью. Эти деньги имеют целевое значение, и их нельзя тратить на то, что не позволено жилищным законодательством.
Орган жилищного надзора указывает, что списание комиссии за счет оплаченных средств по взносам, неперечисление на спецсчет полной суммы оплаты по взносам на капремонт, распоряжение такими деньгами владельцем специального счета, не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, и нарушает требования части 8.1 статьи 156, статьи 155, части 1 статьи 36.1, частей 1, 2 статьи 170, части 1 статьи 174, части 1 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
Сбор взносов через банки должен быть организован таким образом, чтобы зачисление оплачиваемой суммы взноса на капитальный ремонт, указанной в платежке, производилось на специальный счет в полном объеме.
Другими словами, банку нельзя отщипывать процент именно от самого утверждённого размера взноса. Например, если в регионе взнос утвержден в размере 10 рублей с метра, то все 10 рублей с каждого метра квартиры должны идти на спецсчет и копиться там. Недопустимо, чтобы банк на переводил спецсчет 9,5 рублей, а оставшиеся 50 копеек забирал себе.
Оплата банковского процента может осуществляться:
- путем взимания с плательщика дополнительного платежа к оплачиваемой сумме;
- путем ежемесячного перечисления банку процента за обслуживание счета его владельцем.
Источник финансирования этих услуг следует определить на общем собрании собственников помещений.
По материалам Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края