ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Капремонт при спецсчёте: ошибки в протоколе

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области сообщает о распространённых ошибках, которые она выявляет при получении протоколов собраний. Речь идет о принятии решений о проведении капремонта за счёт денег, накопленных на спецсчете.

Ошибка 1. Решения о проведении капитального приняты недостаточным количеством голосов.

Решения о капремонте общедомового имущества принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Ошибка 2. Определен неполный перечень вопросов, предусмотренных частью 5.1. статьи 189 Жилищного кодекса РФ.

Эта норма требует, чтобы собственники на общем собрании утвердили:

  • перечень услуг и (или) работ по капремонту;
  • их предельно допустимая стоимость;
  • сроки проведения капремонта;
  • источники финансирования капремонта;
  • лицо, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке работ по капремонту, в том числе подписывать акты.

Если орган жилищного надзора видит такие нарушения, то объявляет владельцу спецсчета предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований или сообщает в прокуратуру, чтобы та приняла меры прокурорского реагирования.

По материалам ИГЖН Волгоградской области

Похожие новости
Колонка редактораЖКХФЛУК

Может ли инициировать собрание управляющая организация, которая не управляет домом

ЖКХФЛ

Нужно ли согласовывать остекление балкона с уполномоченным органом

ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Договор на ТО ВДГО надо заключать своевременно

ЖКХУК

Штраф за снег на крыше