Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области сообщает о распространённых ошибках, которые она выявляет при получении протоколов собраний. Речь идет о принятии решений о проведении капремонта за счёт денег, накопленных на спецсчете.
Ошибка 1. Решения о проведении капитального приняты недостаточным количеством голосов.
Решения о капремонте общедомового имущества принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Ошибка 2. Определен неполный перечень вопросов, предусмотренных частью 5.1. статьи 189 Жилищного кодекса РФ.
Эта норма требует, чтобы собственники на общем собрании утвердили:
- перечень услуг и (или) работ по капремонту;
- их предельно допустимая стоимость;
- сроки проведения капремонта;
- источники финансирования капремонта;
- лицо, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке работ по капремонту, в том числе подписывать акты.
Если орган жилищного надзора видит такие нарушения, то объявляет владельцу спецсчета предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований или сообщает в прокуратуру, чтобы та приняла меры прокурорского реагирования.
По материалам ИГЖН Волгоградской области
