Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области сообщает о распространённых ошибках, которые она выявляет при получении протоколов собраний. Речь идет о принятии решений о проведении капремонта за счёт денег, накопленных на спецсчете.

Ошибка 1. Решения о проведении капитального приняты недостаточным количеством голосов.

Решения о капремонте общедомового имущества принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Ошибка 2. Определен неполный перечень вопросов, предусмотренных частью 5.1. статьи 189 Жилищного кодекса РФ.

Эта норма требует, чтобы собственники на общем собрании утвердили:

  • перечень услуг и (или) работ по капремонту;
  • их предельно допустимая стоимость;
  • сроки проведения капремонта;
  • источники финансирования капремонта;
  • лицо, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке работ по капремонту, в том числе подписывать акты.

Если орган жилищного надзора видит такие нарушения, то объявляет владельцу спецсчета предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований или сообщает в прокуратуру, чтобы та приняла меры прокурорского реагирования.

По материалам ИГЖН Волгоградской области

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом