Сложно ли сменить УК?
Скажите, пожалуйста: сменить УК на другую УК сложный процесс? И стоит ли того? Не прошу подробную инструкцию, а спрашиваю совета, стоит ли затевать или к чему быть готовым.
3 Ответы
1) Продумайте хороший ДУ: порядок взаимодействия с СД и ПСД, кто и когда подписывает акты, периодичность отчетов, годовая отчётность в какой форме и виде, и пр. До мелочей;
2) подробно продумать положение о совете: обязанности, кто будет подписывать акты, периодичность встреч, порядок взаимодействия в конфликтных ситуациях, срок избрания, случаи ненадлежащего исполнения своих обязанностей ПСД и СД, вознаграждение, порядок отчётности.
У нас при выборе новой УК из-за нежелания вникать в вопросы и нормативку ЖКХ ПСД и СД пошли на поводу УК, которая «взяла» их в оборот. И ещё нюанс: если в положении указываете срок полномочий совета и ПСД «по закону», то учитывайте, что в условиях невозможности и проблематичности проводить часто ОСС либо вообще их проводить (большой, разрозненный дом) выбранный совет и ПСД могут остаться в этом случае навсегда;
3) сразу продумать вопрос использования для ОСС в электронном виде платформу и ее администратора;
4) продумать и установить официальный источник донесения информации для жильцов. Чтобы в случае чего «не множить» чаты и не устраивать перебеги собственников;
5) по возможности зафиксировать тариф по обслуживанию;
6) уделить внимание тщательной формулировке вопросов в повестке