Ключи для совета дома
После жалобы в управление мунициального жилищного контроля на неустранение управляющей компанией протечки труб в подвале дома УК сменила замок на входе в подвал, отказывает совету дома в передаче экземпляра ключа ссылаясь на Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (там ключи от помещений общего имущества для СД не предусмотрены, но в 2003 г. и советов домов еще не было). Ст.161.1 ЖК РФ определила совету дома такую функцию как контроль за работами и услугими по управлению домом, содержанием ОДИ и качеством ком.услуг. УК самовольно навязывает членам СД совместные осмотры подвала и коммуникаций в подвале в их рабочее время, однако это неудобно для членов СД. Кто прав? На каком основани потребовать передачу ключа председателю СД?
6 Ответов
Странное продолжение истории с доступом в подвал. Бывшая УК несмотря на то, что домом уже не управляет, оспорила решение суда в апелляции. Решение ОСС не оспаривает и не будет оспаривать, заявление об исключение МКД из их лицензии в ГЖИ подали без промедления.
Кстати, до вынесения решения судом первой инстанции я обращалась в Минстрой РФ и получила ответ, в котором ведомство указывает на право собственников пользоваться помещениями, входящими в состав ОДИ, в любое время. Другими словами всем собственникам должны быть доступны ключи от подвала и чердака в любое время (ключи должны находиться в ближайших к входам квартирах), не согласовывая с УК.