Управляющие организации медленно, но верно меняют практику судов по повышению платы за содержание и текущий ремонт без дополнительных решений собраний. Т.е. потому, что так прописано в договоре управления, который жители обычно не читают.
2 года назад суды вполне однозначно говорили о незаконности таких повышений.
Год назад начали появляться новые мнения.
Уже летом Верховный Суд РФ разродился полноценным определением коллегии о возможности индексации (правда, потом опять взялся за старое).
За прошедшие полторы недели Верховный Суд РФ трижды спокойно отнёсся к индексации:
Определение от 14 ноября 2019 г. № 302-ЭС19 – 22662 по делу № А19 – 13922/2018:
- оставили в силе решение нижестоящих судов, которые признали незаконным предписание органа жилищного надзора по вопросу повышения размера платы за содержание жилья на основе условия договора управления,
Определение от 15 ноября 2019 г. № 310-ЭС19 – 20220 по делу № А68 – 6087/2017:
– взыскали задолженность с собственника, который не соглашался с его размером, проиндексированным по договору управления.
Полноценное Определение коллегии от 21 ноября 2019 г. № 307-ЭС19 – 11346 по делу № А21 – 10882/2018:
Верховный Суд РФ отменил решение апелляции и кассации, оставил в силе решение суда первой инстанции, который признал предписание органа жилищного надзора незаконным. Суд указал, что собственники фактически приняли решение, предоставляющее компании право индексации размера платы за содержание жилья при отсутствии ежегодного оформления изменений этой платы отдельными решениями общих собраний.