Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…
УК через суд добивалась получения ключей от электрощитка в подъезде МКД
В Краснодарском крае жильцы двух квартир (ответчики) самовольно закрыли этажный электрощиток, размещенный в межквартирном коридоре МКД. Навесили на его дверцы замки и тем самым ограничили доступ УК к электросчетчикам в том числе для визуального осмотра, проверок правильности подключения и работы. О наличии таких препятствий УК составила акты и попыталась решить проблему с инициативными жильцами. Безуспешно.…

4 случая для перерасчёта платы за электроэнергию

На едином портале органов прокуратуры разъяснены некоторые случаи, которые могут закончиться перерасчётом платы за электроэнергию.

Случай 1. Расхождение между показаниями счётчика и объемом коммунального ресурса, который использовался при расчете размера платы

Если исполнитель в ходе проверки состояния счётчиков электроэнергии или достоверности передаваемых потребителем показаний обнаружит, что прибор учета исправен, опломбирован, но имеются расхождения между его показаниями и объемом коммунальной услуги, который использовался при расчете платы за электроэнергию за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан пересчитать размер платы.

Случай 2. Несанкционированное вмешательство в работу прибора учета

Прибор учета электроэнергии должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. Для защиты счётчик оснащается пломбами и устройствами, позволяющими фиксировать факт несанкционированного вмешательства в его работу.

Случай 3. Временное отсутствие потребителя в квартире

Плата за электроэнергию может быть пересчитана, если потребитель временно (более пяти полных календарных дней подряд) отсутствует в квартире, не оборудованной счётчиком. Важное условие для перерасчета: счетчик не установлен из-за того, что его невозможно установить по техническим причинам. Такая невозможность установки подтверждается специальным актом.

Случай 4. Предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

В таком случае размер платы за электроэнергию подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 98 Правил № 354).
Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения составляет два часа, если имеются два независимых взаимно резервирующих источника питания, и 24 часа, если источник питания один. Информацию о наличии резервирующих источников питания электроэнергии можно получить у исполнителя (п. 9 Приложения № 1 к Правилам № 354).
Напряжение и частота электрического тока должны соответствовать требованиям законодательства РФ о техническом регулировании (п. 10 Приложения № 1 к Правилам № 354).

Новости ЖКХ:
Related Post