Проведение конкурса для отбора УК без общих собраний признали незаконным

Арбитражный суд Уральского округа подтвердил законность предписания Свердловского УФАС России.

Зимой 2020 года по результатам проверки Управление УФАС выдало предписание в отношении администрации муниципального образования Каменский городской округ. Основанием послужили жалобы жителей домов, которые утверждали, что был проведен открытый конкурс по отбору УК, но никакой информации об этом они не получали, общие собрания муниципалитетом не проводились. Управление потребовало аннулировать результаты конкурса и созвать общие собрания для выбора способа управления МКД. 

Администрация обратилась в арбитражный суд (дело № А60 – 13223/2020)

Муниципалитет требовал признать предписание недействительным:

• администрация провела открытый конкурс из-за того, что департамент государственного жилищного и строительного надзора выдал предписание об этом;
• общие собрания жителей дома на самом деле проводились, просто протоколы не составлялись;
• проведение открытого конкурса не ограничивает конкуренцию;
• основная и главная причина проведения конкурса – собственники не выбрали способ управления.

Суды отказали в удовлетворении требований истца

Арбитражный суд Свердловской области согласился с законностью выданного предписания. Судебная коллегия апелляционной инстанции поддержала решение суда и оставила его без изменения. Суды сошлись во мнениях:

• «Администрация должна провести собрания собственников помещений в многоквартирных домах для установления степени реализации собственниками помещений в многоквартирном доме своего права по выбору способа управления, а также решить вопрос о необходимости проведения конкурса по отбору управляющей организации либо невозможности его проведения».

Неделю назад Арбитражный суд Уральского округа поддержал коллег из нижестоящих судов, согласившись с законностью предписания: конкурс по отбору управляющей организации для управления домами проведен администрацией в отсутствие предпринятых мер по созыву общего собрания собственников, поэтому в бездействии администрации имеются признаки нарушения ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.