Государственная жилищная инспекция Амурской области напоминает о правилах разработки перечня услуг и работ по содержанию общедомового имущества.
Разработка перечня входит в Стандарты управления многоквартирным домом № 416. В случае управления домом товариществом или кооперативом – это формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества.
УК составляет проект перечня услуг и работ и представляет его собственникам.
Перечень должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ (пункт 8 Правил № 416).
Жилищная инспекция обращает внимание:
- УК обязаны готовить предложения о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, предложения о капремонте, в том числе по результатам осмотров общего имущества, доводить эти предложения до собственников.
- Текущий ремонт проводится по решению общего собрания собственников для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Принятие решений о текущем ремонте относится к компетенции общего собрания собственников либо совета многоквартирного дома – в случае наделения его таким полномочием..
Соблюдение Правил № 416 является лицензионным требованием, а за нарушение лицензионных требований частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
По материалам Амуржилинспекции
