Седьмой кассационный суд общей юрисдикции поддержал выводы апелляционной инстанции, которая обязала собственников квартиры привести самовольно переустроенную систему газоснабжения в первоначальное состояние.
Суд отметил также, что газовое оборудование — источник повышенной опасности, а самовольное переустройство внутриквартирного газового оборудования создаёт реальную угрозу жизни и здоровья жильцов МКД (дело № 88 – 14590/2021).
В Челябинской области муниципальное многоотраслевое унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (УК) проводило техническое обслуживание МКД. В одной из квартир УК обнаружила самовольное переустройство внутридомового газопровода: была перенесена врезка ответвления к газоиспользующему оборудованию, а конфигурация газопровода изменена с применением сварочных работ.
Газоиспользующее оборудование в квартирах по левому стояку было отключено.
Переустройство газораспределительной системы УК расценила как реконструкцию общедомового имущества, на осуществление которого необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку переустройство системы внутридомового газопровода жилец произвёл с нарушением требований, УК обратилась в суд. Она просила обязать собственника привести систему газоснабжения в состояние, которое предшествовало произведённым изменениям.
Городской суд в удовлетворении иска отказал.
Апелляционная инстанция решение отменила и исковые требования удовлетворила.
Суд обязал собственников привести переустроенную систему газоснабжения в первоначальное состояние.
Ответчики обжаловали апелляционное решение в вышестоящий суд: они всего лишь поставили газовый счетчик.
Седьмой кассационный суд общей юрисдикции установил, что:
- Перенос врезки ответвления к газоиспользующему оборудованию и изменение конфигурации газопровода в квартире — это переустройство.
- Ответчики осуществили переустройство без разрешения на такие работы. При изменении конфигурации газопровода были нарушены требования Жилищного кодекса РФ (ст. ст. 25, 26, 28, 29).
- Переустройство газораспределительной системы, как реконструкция общего имущества МКД, предполагает получение согласия всех собственников помещений в МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
- Собственники квартиры не предоставили разрешительных документов на перенос врезки ответвления к газоиспользующему оборудованию и изменение конфигурации газопровода с применением сварочных работ.
Кассационный суд нашёл несостоятельными доводы кассационной жалобы о том, что спорные работы выполнены специализированной организацией по согласованию с газоснабжающей организацией. Эти доводы были опровергнуты материалами дела.
Судебная коллегия подчеркнула, что газоиспользующее оборудование можно отнести к источникам повышенной опасности. Оно несёт потенциальную опасность возникновения пожара, взрыва, и как следствие, причинение вреда жизни и здоровью людей, а также крупного материального ущерба.
При этом самовольное переустройство внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении создаёт реальную угрозу и опасность жильцам дома.
Исходя из этого, у суда апелляционной инстанции не было законных оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.