Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Суды отказали прокурору в иске о признании недействительными пунктов договора на ТО ВКГО

Копия ЖКХ Ньюс (87)

Прокурор из г. Омска настойчиво, но безуспешно пытался признать недействительными некоторые пункты типового договора на ТО ВКГО, заключаемого АО «Омскгоргаз» с потребителями. Считал, что они противоречат требованиям законодательства и ущемляют права граждан.

Суть п. 9 договора: в случае, когда заказчик отказывается принять акт ТО ВКГО после проверки газового оборудования, АО «Омскгоргаз» направляет его почтой, с описью вложения и уведомлением о вручении. Если в течение 10 календарных дней «акт не будет получен представителем заказчика, а равно не будет возвращен исполнителю, а равно будет возвращен неподписанным и без мотивированных возражений, то будет считаться, что работы и/или услуги приняты заказчиком в объеме, указанном в соответствующем документе, без каких-либо замечаний, возражений и т. п.».

Позиция прокурора: разумный срок для составления мотивированных возражений оспариваемым пунктом не установлен; на потребителя ложится ответственность за своевременную доставку акта почтой; для него с большей долей вероятности будет неисполнимо получение акта, составление возражений и их отправка за 10 дней.

Выводы судов:
— Типовая форма договора на ТО ВКГО, утвержденная приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр, не предусматривает порядок учета и реализации акта в случае отказа заказчика от его получения. Оспариваемый п. 9 разрешает этот вопрос.
— Акт составляется при непосредственном доступе к газовому оборудованию, поэтому уже в момент выполнения работ заказчик осведомлен о составлении и содержании акта и, соответственно, о мотивах своего несогласия с ним.
— Согласно приказу Минцифры России от 29.04.2022 № 400, срок пересылки почтовой корреспонденции для внутригородской территории городов федерального значения, на территориях административных центров субъектов РФ, административных центров муниципальных районов и городских округов составляет 2 календарных дня.
— Установленный десятидневный срок не свидетельствует о несоответствии оспариваемого пункта действующему законодательству.

Суть п. 12 договора: оплата услуг по ТО ВКГО «производится в виде ежемесячной абонентской платы, составляющей 1/12 от годовой стоимости технического обслуживания, путем перечисления денежных средств по квитанциям исполнителя на расчетный счет АО «Омскгоргаз» равными долями, не позднее 10-го числа месяца каждого месяца».

Позиция прокурора: п. 12 не конкретизирует, 10‑е число какого месяца является датой внесения платежа, что создает неопределенность для потребителя.

Выводы судов: внесение платы за ТО ВКГО ежемесячно равными платежами, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены соответствующие работы (оказаны соответствующие услуги), предусмотрено как п. 59 Правил № 410, так и п. 12 типовой формы договора, утвержденного приказом Минстроя России № 388/пр. И никакой неопределенности в оспариваемом пункте нет.

«Указанные платежи являются абонентской платой, которая разделена на 12 равных платежей и не зависит от даты выполнения работ по техническому обслуживанию, т.е. может вноситься в порядке аванса, что не нарушает права заказчика как потребителя».

Суть п. 24 договора: заказчик выражает согласие и разрешает исполнителю обрабатывать установленный перечень персональных данных (ФИО, паспортные данные, почтовый адрес и др.). Кроме того, заказчик соглашается с тем, что исполнитель может передать его персональные данные третьим лицам при условии соблюдения требований законодательства РФ об обеспечении третьими лицами конфиденциальности и безопасности персональных данных при их обработке.

Позиция прокурора: оспариваемый пункт предоставляет АО «Омскгоргаз» возможность немотивированной и неконкретизированной передачи персональных данных потребителей в адрес третьих лиц.

Выводы судов: п. 24 предусматривает согласие на обработку конкретного перечня персональных данных в целях исполнения договора на ТО ВКГО. Положения Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ допускают обработку персональных данных с этой целью даже без согласия субъекта персональных данных.

Оператор (им в данном случае является АО «Омскгоргаз») вправе поручить обработку персональных данных другому лицу с согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом, на основании заключаемого с этим лицом договора.
Лицо, осуществляющее обработку персональных данных по поручению оператора, не обязано получать согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных (ч. 3, 4 ст. 6 Федерального закона № 152-ФЗ).

Отметили суды и то, что потребитель не лишен права заключить договор с АО «Омскгоргаз» на иных условиях, представив протокол разногласий.

В итоге суды трех инстанций отказали прокурору в иске, поскольку пришли к выводу: оспариваемые положения дополняют типовую форму договора, утвержденную приказом Минстроя РФ, конкретизируют, но не изменяют ее положения (определение Восьмого КСОЮ по делу № 88 – 10964/2025).

Больше материалов о ТО ВКГО

СТАТЬИ ПО ТЕМАМ

Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом