По поводу этой строки в квитанции поспорили ГЖИ Краснодарского края и ООО «УК Сити-Стар».
Инспекция обнаружила, что УО выставила в платежке отдельной строкой плату «восстановление общедомового имущества» в связи с нанесением ущерба общему имуществу МКД на основании двух составленных актов.
Такой интересной практике предшествовало общее собрание собственников 2023 года, на котором принято решение о наделении управляющей организации полномочиями в случаях нанесения ущерба общедомовому имуществу в МКД, в том числе за накопление строительного и бытового мусора в местах общего пользования, а также несанкционированного размещения рекламы, зафиксированного актом осмотра, подписанного представителем УО и представителем собственников, выставлять в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой платы в размере 1 000 рублей за каждый составленный акт.
ГЖИ посчитала, что такое решение не относится к компетенции собрания, поэтому является ничтожным, а последующие действия УО по реализации принятого решения — незаконными.
Однако суды трех инстанций встали на сторону УО (дело № А32 – 24486/2024).
Они указали, что если ГЖИ не нравится решение общего собрания, то она могла раньше оспорить его в суде, а не пытаться теперь преодолеть его силу своим предписанием.
УО же добросовестно действовала в интересах собственников и во исполнение их воли, причем больше года.
«Недопустимо произвольное вмешательство административного органа в деятельность собственников помещений МКД.»