Суд признал недействительным предписание УГЖН Белгородской области в части доводов о размещении отчетов по каждому из корпусов МКД.
Причина: МКД является единым объектом, размещение отчетов по корпусам не требуется (дело № А08 – 7554/2024).
ООО Управляющая компания “СИРИУС” обжаловало предписание Управления государственного жилищного надзора Белгородской области (далее – УГЖН Белгородской области). УО не согласилась с требованием надзорного органа о размещении в ГИС ЖКХ отчетов по каждому из корпусов МКД по ул. Есенина в г. Белгороде.
УГЖН Белгородской области полагало, что каждый корпус является отдельным объектом недвижимости, УО должна распределять затраты и размещать отчеты об исполнении договоров управления по каждому корпусу многоквартирного дома.
Суд не согласился с мнением надзорного органа.
Суд отметил, что несмотря на то, что корпуса дома вводились в эксплуатацию в разное время и были поставлены на учет отдельно, они входят в состав многоквартирного дома и эксплуатируются как единый объект. УГЖН включило многоквартирный дом в реестр лицензий как один объект недвижимости, без разделения на корпуса.
“Доказательств того, что собственники жилых и нежилых помещений в доме произвели раздел общего имущества дома на корпуса в соответствии с требованиями законодательства (ст. 252 ГК РФ и др.) в суд не представлено.
Таким образом, у УГЖН Белгородской области не было никаких оснований рассматривать корпуса жилого дома как отдельные объекты недвижимости”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»
