В срок до 01.07.2012 собственники одного из МКД Иркутской области не установили ОДПУ тепловой энергии. Тогда вместо них это сделала ресурсоснабжающая организация (ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» № 261-ФЗ). Впоследствии она через суд взыскала с УО понесенные расходы — 331 090 рублей.
Но так как оснащение многоквартирного дома ОДПУ и несение расходов на его установку — это обязанность собственников МКД, управляющая организация, по сути, погасила их долг. Поэтому в порядке регресса выставила собственникам счета для оплаты соответствующих расходов.
Собственник А. решил, что платить ничего не будет, и УО пришлось обращаться в суд за взысканием 1908 рублей. Вот только доводы А. не оставили шансов на то, чтобы выиграть дело: в ход пошли аргументы о неработоспособности счетчика, оплате расходов на установку ОДПУ ресурсоснабжающей организации, завышении выставленной собственникам суммы, пропуске УО срока исковой давности.
Суды трех инстанций решили, что требования УО вполне обоснованны, а потому удовлетворили иск в полном объеме и взыскали с А. задолженность + расходы на госпошлину. Всего — 2308 рублей (определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 5541/2024).
Содержание общего имущества включает в себя, помимо прочего, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии.
Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (п. 28 Правил предоставления коммунальных услуг № 461).
Возможность установки ОДПУ за счет лиц, не исполнивших обязанность по оснащению МКД общедомовым прибором учета и своевременному введению его в эксплуатацию, предусмотрена действующим законодательством (п. 38(1) Правил № 461, ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ).
Почти все доводы А. суд отклонил как не подтвержденные и не относящиеся к предмету спора. Что касается срока исковой давности:
— Право регрессного требования к собственнику А. возникло у УО с момента исполнения обязанности по погашению задолженности перед РСО. Согласно платежному поручению, деньги за установку ОДПУ были перечислены со счета УО 16.12.2020.
— При этом в суд с иском к А. управляющая организация обратилась 12.12.2022, а до этого еще в октябре 2021 г. подавала заявление на выдачу судебного приказа.
То есть, трехгодичный срок исковой давности не пропущен.
➜ Больше материалов про установку ОДПУ
