Если решение о выборе правления ТСН признано судом недействительным, отменяются ли принятые им решения и результаты проведенных им собраний, – хорошо иллюстрирует случай из Омска.
По иску собственника квартиры Н. суды признали недействительными решения, принятые на общем собрании членов ТСН, в том числе об избрании правления товарищества (определение 8 КСОЮ по делу № 88 – 20139/2022).
Основания:
- Бланки для голосования (без сведений о правах собственности) раздавались через почтовые ящики. Значит, невозможно подтвердить получение бюллетеней членами ТСН, даты их получения, сдачу бюллетеней инициаторам собрания до окончания голосования.
- К протоколу ОСЧ не приобщался реестр членов ТСН на дату голосования. В ходе судебного разбирательства инициаторы собрания представили суду четыре реестра членов ТСН на разные даты. В них судьи нашли множество расхождений по количеству членов ТСН, площадям квартир, сведениям о документах, подтверждающих права собственности.
Суды внимательно сличили даты заявлений собственников о вступлении в члены ТСН, даты регистрации прав собственности с датами представленных ответчиками реестров, и обнаружили явные доказательства подлога и заполнения заявлений задним числом. Например, в реестрах никак не могло быть сведений о собственниках, зарегистрировавших право собственности и написавших заявления о вступлении в члены ТСН после дат составления реестров. Значит, реестры недостоверны, а реальный состав членов ТСН на дату голосования установить невозможно.
После признания недействительным решения ОСЧ о выборе правления товарищества Н. заявил новый иск – о признании недействительными всех решений правления ТСН, ОСЧ и ОСС с апреля 2021 г. по июль 2022 г. Мотивировал иск так: все собрания проводились нелегитимным правлением, следовательно, принятые на этих собраниях решения недействительны.
Однако в этом случае суды не поддержали Н. (определение 8 КСОЮ по делу № 88 – 2759/2024), указав, что в обозначенный период члены правления могли проводить заседания правления и инициировать проведение ОСЧ, поскольку:
- Правление ТСН утратило свою легитимность не с даты избрания ОСЧ (в апреле 2021 года), а с даты вступления решения суда в законную силу (в июле 2022 года).
- В связи с судебным актом о недействительности решения ОСЧ об избрании правления, в 2023 году ОСЧ ретроспективно приняло решение признать избранным тот же состав правления ТСН на период с 09.04.2021 по 09.04.2023. Это решение не оспорено и не признано недействительным.
Дополнительно судьи отметили: Н. обратился в суд за пределами срока исковой давности, а это самостоятельное основание для отказа в иске. Оспорить решения собрания можно в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом (ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ).
Собрания, результаты которых Н. просит признать недействительными, проводились в июле 2021 – мае 2022 г. Решение ОСЧ об избрании правления ТСН признано судом недействительным в марте 2022 г. В законную силу судебный акт вступил в июле 2022 г. С исковым заявлением Н. обратился в марте 2023 г. То есть, 6‑месячный срок истек в любом случае. К тому же Н. ничем не доказал, что оспариваемые им решения нарушили его права и законные интересы (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).