Статья 153 Жилищного кодекса РФ закрепляет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливает сроки, с которых такая обязанность возникает.
«Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги» (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
Собственник помещения оплачивает содержание жилья, коммунальные услуги, капремонт с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников в доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и включенном в такую программу при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного регионом, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в программу.
У нанимателя жилого помещения
- по договору социального найма,
- по договору найма жилого помещения жилфонда социального использования,
- по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилфонда
обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает с момента заключения такого договора.
Арендатор жилого помещения государственного или муниципального жилфонда платит с момента заключения договора аренды.
Член жилищного кооператива оплачивает ЖКУ с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
Дольщик – лицо, принявшее по передаточному акту или другому документу о передаче помещение от застройщика после выдачи тому разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, оплачивает ЖКУ с момента такой передачи.
Застройщик должен оплачивать ЖКУ в отношении помещений, не переданных другим лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.