Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Правление ТСЖ оспорило увеличение вознаграждения председателю в составе утвержденной ОСЧ сметы

В г.Череповце Вологодской области председатель ТСЖ «Панорама Парк» инициировал и провел ОСЧ в очно-заочной форме. На собрании ставились вопросы утверждения сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД на 2022 – 2023 годы, а также отчета об исполнении сметы за 2021 год. Смета предусматривала повышение тарифа на содержание и ремонт до 18,68 р./кв.м., увеличение вознаграждения председателю до 41 962 р. в месяц и компенсацию расходов на бензин.

Член правления ТСЖ обратился в суд с иском к ТСЖ «Панорама Парк» и председателю правления товарищества о признании недействительным решения ОСЧ, а также о взыскании с председателя материального ущерба 43882 р. (неправомерно выплаченное вознаграждение, НДФЛ, страховые взносы, компенсированные расходы на ГСМ).

Позиция члена правления ТСЖ:
- Составление смет доходов и расходов и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов ТСЖ для утверждения входит в компетенцию правления ТСЖ (п. 3 ст. 148 ЖК РФ).
- До проведения собрания правление затребовало проект сметы у председателя, ознакомилось с ней и внесло свои корректировки. Решением правления ТСЖ для вынесения на голосование ОСЧ утверждена смета с увеличением тарифа до 18,68 р./кв.м., но без повышения вознаграждения председателю (оно осталось на уровне 2021 года – 37765 р./месяц) и без статьи «компенсация расходов на ГСМ».
- Председатель не разместил проекта сметы ни на информационных стендах, ни в соцсети, ни иным способом. В почтовые ящики членов ТСЖ были разложены только бюллетени для голосования, без смет. За какую смету голосовали члены ТСЖ – непонятно.
- Правление ТСЖ направило через ГИС ЖКХ запрос председателю о предоставлении сметы, принятой к исполнению по результатам голосования. К своему ответу председатель приложил первоначальную смету, без корректировок, внесенных в нее правлением.
- Председатель ТСЖ выплачивает себе вознаграждение в размере 41 962 р. в месяц, а также компенсирует расходы на ГСМ. Эти действия не соответствуют ЖК РФ, нарушают права и интересы собственников жилья, причиняют им материальный ущерб.
- Отдельный вопрос об утверждении вознаграждения председателю правления на голосовании не ставился, что противоречит п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

Источник материала – ЖКХ Ньюс. Если вы читаете его в другом месте, обязательно найдите и подпишитесь на этих лапочек. Они хотя бы не воруют материалы, а пишут их сами.

Суды трех инстанций (определение 3 КСОЮ по делу № 88 – 18166/2023) отказали в удовлетворении исковых требований, основываясь на следующем:
- В мессенджере Viber создан закрытый чат членов правления ТСЖ. Нотариально заверенным протоколом осмотра доказательств в виде электронной переписки в Viber подтверждается, что члены правления ТСЖ были уведомлены председателем о проведении собрания по утверждению сметы и увеличению на ее основе тарифа на содержание. Уведомления о предстоящем собрании были также вывешены в подъездах за 10 дней до его проведения.
- Допрошенные в судебном заседании члены правления пояснили, что на момент собрания они знали о содержании сметы и на обсуждение правления фактически ставился только вопрос о несогласии с размером вознаграждения председателю и компенсации ему расходов на ГСМ.
- Отсутствуют доказательства того, что смета, скорректированная и утвержденная решением правления ТСЖ, в итоге была доведена до сведения председателя и членов ТСЖ в установленный законом срок. Доводы истца о том, что члены ТСЖ не знали о том, за какую смету они голосуют, – голословные. 

История написана для нашего Telegram-канала «ТСЖ (ТСН) – судебная практика»

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом