Прокуратура Пермского района Пермского края по жалобе УО ООО “Стройтехсервис” провела проверку соблюдения РСО ООО “ГолденХауз” законодательства о водоснабжении.
С 1 сентября 2022 года ООО “ГолденХауз” прекратило начислять жильцам 13 МКД в с. Платошино плату за холодную воду, поставляемую в качестве компонента для приготовления горячей воды. Эти дома оборудованы ИТП, и приготовление горячей воды производится в них с использованием холодной воды и тепловой энергии.
Прокуратура посчитала, что такое бездействие РСО влечёт формирование задолженности, которая в дальнейшем может быть предъявлена для оплаты единоразово, а также начисление на сумму задолженности пени.
Прокуратура внесла РСО представление и потребовала устранить нарушения. Но общество не согласилось с представлением и обжаловало его в суде.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований РСО, полагая, что представление является законным и обоснованным, направлено на устранение допущенных нарушений и на защиту прав граждан – собственников помещений в МКД.
Апелляционный суд посмотрел на ситуацию по-другому (дело № А50 – 9065/2023).
Суд обратил внимание на то, что для приготовления горячей воды в МКД используется холодная вода, поставляемая ООО “ГолденХауз” и тепловая энергия, поставку которой осуществляет другая РСО. Договоры на поставку холодной воды заключены собственниками помещений в МКД и РСО.
Суд первой инстанции считал, что собственники, приняв решение о переходе на прямые договоры с ООО «ГолденХауз», одновременно выразили намерение заключить такие договоры и в отношении услуги по горячему водоснабжению.
Апелляционный суд указал, что исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению МКД с. Платошино является управляющая организация ООО “Стройтехсервис”. А также отметил, что при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД невозможен переход на прямые договоры с собственниками помещений в части снабжения холодной водой, используемой для производства горячей.
“Таким образом, в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода. Таким исполнителем в соответствии с приведенными нормативными положениями может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в рассматриваемом случае – ООО «Стройтехсервис».
Материал написан для нашего Telegram-канала «Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ»