Суд признал незаконным внесение Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) изменений в реестр лицензий.
Причина: по мнению суда, Служба не представила обоим лицензиатам равных возможностей обосновать свою позицию по вопросу права на управление спорным МКД (дело № А29 – 10580/2022).
В Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступило заявление от ООО «Ухтинская управляющая компания» о внесении изменений в реестр лицензий. Общество просило внести в перечень управляемых им домов МКД по ул. Октябрьская в Ухте.
Поскольку в реестре лицензий содержались сведения об управлении этим домом ООО “УК “Родная”, Служба приостановила рассмотрение заявления.
ООО «Ухтинская управляющая компания» представило в Службу копию уведомления инициатором ОСС предыдущей УО о выборе новой управляющей организации и заключении с ней договора управления.
В итоге Служба всё же внесла изменения в реестр лицензий.
ООО “УК “Родная” не согласилась с таким решением и успешно обжаловала его в суде.
Суд указал на нарушение Службой пункта 15 Порядка 938/пр: Служба не известила ООО “УК “Родная” о поступлении заявления от новой УО. Необходимые материалы и информацию у обоих лицензиатов не запросила.
Также суд отметил, что направление инициатором ОСС уведомления о принятии решения о выборе новой УО не может являться основанием для неисполнения Службой требований пункта 15 Порядка № 938/пр.
Апелляционный суд согласился с нижестоящим судом и посчитал, что Служба нарушила права предыдущей УО тем, что не предоставила обоим лицензиатам равных возможностей обосновать свою позицию по вопросу права на управление спорным МКД.
“Предусмотренные статьей 198 ЖК РФ и Порядком № 938/пр последствия в виде изменения сведений о лице, осуществляющем управление МКД, могут наступить только в случае неукоснительного соблюдения нормативно установленной процедуры (проведения внеплановой проверки с соблюдением Порядка № 938/пр, запроса сведений у обоих лицензиатов). Таким образом, апелляционный суд полагает доказанным факт нарушения Службой требований к организации и осуществлению проверочного мероприятия, установленных Порядком № 938/пр”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»