В Ростовской области владелец участка обратился с иском к ТСН СНТ «Северная Ривьера» об обязании не чинить препятствий в подключении к сетям инженерно-технического обеспечения. В ответ “прилетел” встречный иск – о взыскании целевого взноса на реконструкцию, содержание и ремонт газового хозяйства. Суд постарался угодить всем и удовлетворил требования обеих сторон. Однако нельзя утверждать, что владелец участка остался доволен.
Позиция собственника: ТСН не выдает справку (разрешение) для подключения к газопроводу, которая является одним из документов, необходимых для ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» при оформлении подключения к газопроводу. При этом председатель правления ТСН СНТ «Северная Ривьера» устно пояснила, что собственнику надо оплатить целевой взнос в размере 220000 р.
По мнению владельца участка, требуемые взносы с участка не имеют целевого назначения, установлены произвольно, без указания конкретных целей и размеров затрат СНТ на объекты инфраструктуры.
От суда истец хотел помощи в получении желанной справки.
Позиция ТСН СНТ «Северная Ривьера»: с собственника нужно взыскать целевой взнос на развитие, реконструкцию, содержание и ремонт газового хозяйства в размере 220000 р., так как строительство газопровода на территории товарищества осуществлялось за счет целевых взносов членов товарищества. Это имущество находится в общей долевой собственности владельцев садовых земельных участков, вложивших свои средства в строительство. Сейчас СНТ организует ремонт и содержание инженерных сетей.
Суд обязал ТСН СНТ «Северная Ривьера» не чинить препятствий в подключении садового участка к сетям инженерно-технического обеспечения – газопроводу, а с собственника взыскал целевой взнос в сумме 220000 р.
Суд учел:
- ТСН СНТ «Северная Ривьера» не представило доказательств нарушения его прав подключением участка к сетям газопотребления; неоплата взносов не может являться основанием для отказа в подключении к инженерным сетям;
- решение о выплате целевого взноса принято на общем собрании, решения которого оспаривались отдельно и не были признаны недействительными. Тогда суд проверял и приходно-расходные сметы, и их финансово-экономическое обоснование.
“Таким образом, в рамках настоящего дела, именно истец, выражая несогласие с размером платы (которая установлена решением общего собрания товарищества), был обязан опровергнуть финансовую обоснованность спорного взноса, которая заведомо предполагается. Между тем, заслуживающих внимания доводов и обосновывающих их доказательств, опровергающих размер и обоснованность целевого взноса за подключение к газопроводу земельного участка в границах ТСН СНТ «Северная Ривьера» истец не представил ни суду первой инстанции, ни при апелляционном рассмотрении дела” (определение Четвертого КСОЮ № 88 – 19342/2023).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.