В г. Санкт-Петербурге собственник обратился в суд с иском к ТСЖ. Причина — повреждение навеса балкона при очистке кровли МКД от снега (образование трещин на одном из стеклопакетов) и отказ ТСЖ добровольно возместить причиненный ущерб.
В исковом заявлении собственник просил взыскать с ТСЖ ущерб — 34 388 рублей, компенсацию морального вреда — 10 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 25 января 2022 г. по день фактической уплаты, «потребительский» штраф.
В обоснование своих требований истец представил заключение специалиста, согласно которому «разрушение балконного остекления в квартире обусловлено внешним механическим воздействием с нанесением разрушающего усилия в вертикальной плоскости по направлению сверху вниз».
В акте осмотра жилого помещения также зафиксированы повреждения балконного остекления, имеется указание на причину их возникновения (проведение работ по очистке кровли от снега).
Свидетели подтвердили факт повреждения остекления и обстоятельства, при которых это произошло. В апелляционном суде один из свидетелей подробно описал и охарактеризовал действия лица, сбрасывавшего снег с крыши МКД. При этом подтвердил еще и нарушение требований безопасности при проведении работ.
ТСЖ не доказало, что ущерб причинен не по его вине. Указывая на то, что истец сам виноват (из-за несогласованного монтажа балконного остекления), ТСЖ не представило сведений об оспаривании незаконной перепланировки. Оно также не заявляло ходатайств о назначении судебной экспертизы, чтобы установить причину повреждения стеклопакета.
В итоге суды пришли к выводу о ненадлежащей организации и бесконтрольности работ по очистке поверхностей дома от снега и льда, усмотрели причинно-следственную связь между действиями ТСЖ и причинением ущерба истцу. В пользу истца взыскали с товарищества причиненный ущерб — 34 388 рублей, «потребительский» штраф — 19 327 рублей, компенсацию морального вреда — 2000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами — 2266 рублей (определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 15133/2023).
➜ В Мурманской области с УК взыскали ущерб за упавший на автомобиль снег
➜ Больше материалов про уборку снега с крыши