Прокуратура Няндомского района Архангельской области провела проверку по обращению жителей микрорайона Каргополь‑2 в г. Няндоме о неправомерном начислении платы за горячее водоснабжение.
Выяснилось, что АО “Центр расчетов”, действующее по поручению ресурсоснабжающей организации ООО “Энергия Севера”, в декабре 2022 года начислило собственникам 12 многоквартирных домов микрорайона плату за ГВС сразу за два прошедших года – с сентября 2020 года по ноябрь 2022 года.
Прокуратура полагала, что эти начисления произведены с нарушением сроков, поэтому внесла РСО представление, в котором потребовала исключить из квитанций собственников задолженность за услуги горячего водоснабжения с сентября 2020 года по ноябрь 2022 года.
Общество не согласилось с требованиями прокуратуры и успешно обжаловало представление в суде.
ООО “Энергия Севера” самостоятельно эксплуатирует котельные и осуществляет поставку горячей воды с использованием закрытой системы водоснабжения в г. Няндоме. Но на территории мкр. Каргополь‑2 функционирует открытая система ГВС, поэтому общество покупает тепловую энергию с коллекторов и затем передаёт её потребителям.
До 2022 РСО, эксплуатирующие котельную, не обращались и не получали тарифы на горячую воду с коллекторов источника тепловой энергии. По этой причине у общества отсутствовали тарифы на ГВС для конечных потребителей микрорайона, и оно с сентября 2020 по ноябрь 2022 года не начисляло собственникам квартир плату за горячее водоснабжение.
Суд отметил, что отсутствие тарифа не препятствовало начислению платы за коммунальные услуги и не освобождало потребителя от исполнения обязательств по оплате фактически принятого количества ресурса.
Но предъявление прокуратурой требований об исключении из квитанций платы за горячее водоснабжение за 2020 – 2022 годы фактически направлено на лишение РСО платы за оказанные коммунальные услуги.
Апелляционный суд согласился с позицией нижестоящего суда (дело №А05 – 2541/2023).
“Материалами дела не доказано, что исполнение оспариваемого представления приведет к восстановлению каких-либо нарушенных жилищных прав потребителей.
В отсутствие сведений о непредоставлении обществом услуги как о законном основании освобождения потребителей от ее оплаты, отсутствуют основания для полного освобождения потребителей от оплаты коммунальных услуг по ГВС в случае, когда услуги фактически были оказаны надлежащего качества”.
Также апелляционный суд указал:
“Выставление обществом платежных документов населению за пределами соответствующих расчетных периодов не исключает право общества производить перерасчеты и предъявлять к оплате стоимость фактически поставленных коммунальных услуг, как не служит и основанием для сторнирования платы”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ»