Выдача оригиналов и копий документов о деятельности ТСЖ на руки его членам не предусмотрена законом (определение Второго КСОЮ № 88 – 17040/2023).
Член правления и ревизионной комиссии обратился в ТСЖ «Три капитана» с запросом об ознакомлении с финансово-хозяйственными документами деятельности товарищества. Требуемый комплект документов был предоставлен, однако изучать документы по месту их хранения в офисе ТСЖ мужчина отказался. Он обратился в ТСЖ с запросом о предоставлении первичных бухгалтерских и финансовых документов его представителю по доверенности.
В ответном письме ТСЖ сообщило: передать свои полномочия члена ревизионной комиссии иному лицу мужчина не вправе, это незаконно (ст. 150 ЖК РФ, п. 4 ст. 182 ГК РФ).
Получив отказ, ревизор несколько дней лично изучал документы, фотографировал их, потом учинил скандал, был вызван наряд полиции, на этом работа комиссии прекратилась. Акт ревизионной проверки деятельности ТСЖ, затянувшейся благодаря ему на 2 месяца, подписали другие два члена ревизионной комиссии и утвердило правление ТСЖ.
Состоялось отчетное общее собрание членов ТСЖ, и мужчину исключили из ревизионной комиссии. После чего бывший ревизор обратился в суд с иском о понуждении ТСЖ предоставить документы о финансово-хозяйственной деятельности.
Однако, суды трех инстанций посчитали отказ ТСЖ в выдаче документов правомерным отметив:
- письменные доказательства и показания свидетелей подтверждают факт предоставления ревизору требуемых документов в офисе ТСЖ для ознакомления;
- действующим законодательством (ст. 143.1, 145, 150 ЖК РФ) не предусмотрена выдача копий документов о деятельности товарищества на руки его членам.
➜История написана для нашего Telegram-канала «ТСЖ (ТСН) – судебная практика»