Управляющая организация успешно обжаловала привлечение её к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ за подтопление подвала МКД.
Причина: по мнению суда, подтопление возникло из-за неисправности дворовых сетей, вины УО нет (дело № А36 – 11438/2022).
ГЖИ Липецкой области провела проверку по обращению жильца МКД по улице Ленина г. Липецка о ненадлежащем содержании системы канализации в подвале.
Было выявлено подтопление подвального помещения на площади до 4 кв.м. При этом течи инженерного оборудования не было.
ГЖИ посчитала, что управляющая организация ООО “ГУК “Привокзальная” не обеспечила сухость подвала и составила на неё протокол по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
УО пояснила, что причиной попадания воды в подвал могло стать затопление магистральных колодцев АО “Квадра” – “Липецкая Генерация” сточными водами из канализационных сетей ООО “РВК-Липецк”.
Несмотря на это, ГЖИ оштрафовала УО на 250 тысяч рублей за нарушение лицензионных требований.
ООО “ГУК “Привокзальная” не согласилось с наказанием и успешно обжаловало постановление ГЖИ в суде.
Суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу, что наличие воды в подвале МКД связано с её поступлением из грунтового основания пола подвального помещения вследствие неисправности дворовых инженерных сетей ООО “РВК-Липецк”.
“При этом в отсутствие сбоев в работе со стороны ресурсоснабжающих организаций подвальное помещение МКД № 31 по ул. Ленина г. Липецка остается сухим, что подтверждается протоколом осмотра от 25.07.2023, проведенным ГЖИ Липецкой области во исполнение определения арбитражного апелляционного суда от 13.07.2023”.
Соответственно, в действиях УО отсутствует вина и состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.