Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Верховный Суд РФ про содержание контейнеров для сбора ТКО

Верховный Суд РФ высказался про содержание контейнеров для мусора силами управляющей организации (решение от 28.06.2023 № АКПИ23 – 332).

ООО «Комфортное домоуправление» просило Верховный Суд РФ признать частично недействующим пункт 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170.

Согласно этому пункту, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

В обоснование иска УО указала: региональный оператор так пользуется контейнерами, что они со временем требуют ремонта или замены. Сам оператор ремонтировать контейнеры не желает, ссылается на оспариваемый пункт и на то, что уже израсходовал на установку и ремонт (замену) контейнеров, заложенный для этого 1% от валовой выручки.
УО приходится тратить собственные деньги, так как тратить деньги собственников на контейнеры она не имеет права. 

Верховный Суд РФ решил, что управляющая организация не права:

  • Обязательства по приобретению контейнеров и бункеров для накопления (складирования) твердых коммунальных отходов и их содержанию возложены на регионального оператора, но только в пределах, не превышающих 1% необходимой валовой выручки регионального оператора на очередной период регулирования.
  • У организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, возникает обязанность по содержанию мест сбора твердых коммунальных отходов, располагающихся на земельном участке, составляющем общее имущество многоквартирного дома. Такое содержание включает в себя также размещение и поддержание в надлежащем состоянии контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.
  • Такая услуга направлена не только на удовлетворение частных интересов собственников жилых помещений в таких домах в обеспечении сохранности принадлежащих им жилых помещений (создании комфортных условий для проживания в них), но и на достижение общественно значимых целей по предотвращению вредного воздействия твердых коммунальных отходов на здоровье человека и сохранению благоприятной окружающей среды.

«Действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящего в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях – незамедлительно».

Верховный Суд РФ указал, что пункт 3.7.1 Правил (с обязанностью организации обеспечивать содержание контейнеров в исправном состоянии) соответствует законоположениям, предусматривающим, что такая обязанность возникает у собственников или управляющей организации исключительно в отношении тех контейнеров, которые принадлежат управляющей организации либо расположены на земельных участках, входящих в состав общего имущества.

«Оспариваемое положение направлено на обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором размещаются контейнеры для твердых коммунальных отходов, на обеспечение надлежащего санитарно-гигиенического состояния общего имущества в многоквартирном доме, а также на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан. При этом плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме включена в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вопреки доводам административного истца, из буквального содержания оспариваемой нормы не следует возложение обязанности на организацию по обслуживанию жилищного фонда самостоятельно приобретать контейнеры и мусоросборники для отходов».

➜ Подписаться на канал автора в Telegram
Другая практика про содержание контейнерных площадок

Ad 1
Реклама. ООО «Служба правовых извещений» ИНН 0278195730 Erid 2Vtzqvs2poa
Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом