Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Суд отменил штраф ГЖИ Санкт-Петербурга за неустранение управляющей организацией дверного проёма

Суд признал незаконным привлечение управляющей организации к административной ответственности за то, что она не устранила дверной проём и не восстановила существовавший ранее оконный проём.
Причина: по мнению суда, в данном случае отсутствует событие правонарушения, УО не могла восстановить оконный проём самостоятельно (дело № А56 – 119703/2022).

ГЖИ Санкт-Петербурга в ходе проверки установила, что в одном из МКД на Лиговском проспекте на дворовом фасаде дома из оконного проёма прорублен дверной проём. При этом разрешение на подобные действия отсутствует.

ГЖИ посчитала, что управляющая организация ООО “ЖКС № 2 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА” виновна в том, что не восстановила проём и привлекла последнюю к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ. Общество было оштрафовано на 125 тысяч рублей.

УО не согласилась с назначенным наказанием и обжаловала постановление жилинспекции в суде.

Суд первой инстанции пришёл к выводу об отсутствии в действиях УО события правонарушения и отменил штраф. Апелляционный суд согласился с нижестоящим судом.

По мнению судов, УО не могла восстановить оконный проём.
Устранение дверного проёма в стене относится к капитальному ремонту. Поскольку данный дом не включён в программу капремонта, нет оснований расценивать бездействие УО как уклонение от проведения капитального ремонта.

Также суды указали, что устройство дверного проёма произведено собственником квартиры, а не управляющей организацией. 
“В такой ситуации самостоятельное устранение Обществом данного проема, хотя и обустроенного незаконно, то есть без проведения предварительного согласования и получения разрешения жилищной инспекции, будет представлять собой самоуправство, поскольку соответствующее восстановление осуществляется в судебном порядке по искам заинтересованных лиц”.

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом