В этом материале собрали несколько случаев из практики, когда суды признали решения ГУ «ГЖИ Челябинской области» об отказе во внесении изменений в реестр лицензий незаконными.
Материал опубликован 03.07.2023. Обновлен 23.07.2024.
Отказ во внесении изменений из-за ненадлежащего размещения документов в ГИС ЖКХ
Суд признал незаконным отказ во внесении изменений в реестр лицензий ГУ «ГЖИ Челябинской области» в связи с ненадлежащим размещением документов в ГИС ЖКХ.
Причина: кооператив не смог разместить сведения в нужных разделах ГИС ЖКХ по независящим от него обстоятельствам (дело № А76 – 38999/2022).
ЖЭК “Строитель” обратился в ГУ “ГЖИ Челябинской области” с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области в отношении одного из многоквартирных домов Челябинска.
Жилинспекция рассмотрела данное заявление и отказала во внесении изменений в реестр лицензий. Основанием для отказа послужило размещение копии устава организации, протокола общего собрания собственников МКД, договора обслуживания на портале ГИС ЖКХ в ненадлежащих разделах.
ЖЭК посчитал отказ незаконным и успешно обжаловал его в суде.
Суд установил, что ЖЭК “Строитель” предпринимал попытки по опубликованию указанных сведений, но разместить информацию в требуемых разделах не смог в связи с ограничением доступа для публикации сведений:
“материалами дела подтверждается, что ЖЭК “Строитель” выполнил свои обязательства по размещению в ГИС ЖКХ документов, вместе с тем, размещение сведений, установленных подпунктом “д” пункта 3 Порядка в иных разделах системы ГИС ЖКХ не представлялось возможным, по независящим от заявителя обстоятельствам. При указанных обстоятельствах, у Инспекции отсутствовали предусмотренные законом основания для принятия решения от 24.10.2022 №20286‑В об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области”.
Необоснованный отказ в исключении сведений из реестра лицензий
Суд признал незаконным отказ ГЖИ Челябинской области в исключении сведений об управлении МКД из реестра лицензий.
Причина: на момент вынесения решения, годичный срок управления МКД истёк (дело № А76 – 29565/2023).
12.09.2022 года ООО УК “ДСС” была выбрана в качестве временной управляющей организации для 20 многоквартирных домов в Челябинске.
25.10.2022 были внесены соответствующие сведения в реестр лицензий.
05.09.2023 УО обратилась в ГЖИ с заявлением об исключении из реестра лицензий сведений об управлении ею 17 из 20 МКД.
ГЖИ отказала во внесении изменений в реестр лицензий, мотивируя это тем, что годичный срок управления многоквартирными домами не истек. По мнению инспекции, срок управления у общества заканчивается 26.10.2023, по истечении года с даты внесения изменений в реестр лицензий .
УО не согласилась с отказом и успешно обжаловала его в суде.
Суды двух инстанций встали на сторону УО и пояснили ГЖИ, что годичный срок управления МКД считается со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.
“…назначение управляющей организации, исходя из наличия обстоятельств, приведенных в части 17 статьи 161 Жилищного кодекса, не предполагает самостоятельного заключения такой организацией договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме, доводы жилищной инспекции о том, что управление многоквартирными домами в настоящем случае осуществляется с даты внесения изменений в реестр лицензий не имеют правового основания”.
Суды отметили: “…на момент вынесения жилищной инспекцией оспариваемого решения (18.09.2023) предельный срок, установленный частью 17 статьи 161 ЖК РФ, истек, в связи с чем законных оснований для отказа заявителю во внесении изменений в реестр лицензий Челябинской области, у жилищной инспекции не имелось”.
Материал написан для нашего Telegram-канала «Жилищный инспектор»