Статья 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за ЖКУ различается для отдельных категорий потребителей.
Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за ЖКУ включает:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
за содержание и текущий ремонт общедомового имущества,
за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, за отведение сточных вод для содержания общего имущества; - взнос на капремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору соцнайма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилфонда, плата за ЖКУ включает:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
за содержание и текущий ремонт общедомового имущества;
за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, за отведение сточных вод для содержания общего имущества. - плату за коммунальные услуги.
Капремонт оплачивает собственник жилфонда.
Для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования плата за ЖКУ включает:
- плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ;
- плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов самостоятельно несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату:
- за холодную воду,
- горячую воду,
- электроэнергию,
- тепловую энергию,
- газ, бытовой газ в баллонах,
- твердое топливо при наличии печного отопления,
- отведение сточных вод,
- обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества только в случаях:
- при непосредственном управлении домом,
- если собственники не выбрали способ управления домом,
- если собственники не реализовали выбранный способ управления.
В Москве устанавливаются свои особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общедомового имущества.