В Ленинградской области собственник, недовольный размерами проезда, решил его расширить. Для этого пришлось нарастить трубу в мелиоративной канаве и отсыпать участок песком. По иску ТСН «СНТ Луга» суд признал такую самодеятельность незаконной и обязал собственника привести все в прежний вид.
Товарищество ссылалось на то, что ответчик приварил трубу протяженностью 3 метра к уже имеющейся трубе, расположенной под проездом, после чего произвел работы по отсыпке земельного участка общего пользования для стоянки своего автомобиля. И всё это – без решения общего собрания.
Возможные негативные последствия товарищество связывало с тем, что длинную трубу сложнее чистить, и в случае засора может подтопить территорию.
Ответчик озвучил другую версию: въезд на его участок был затруднен из-за близкого расположения к водосточной канаве, правление на обращения положительно не реагировало. Поэтому он взял трубу и приварил ее к имеющейся. Общая длина трубы позволяет производить ее очистку доступными способами при помощи ручных инструментов. Расширение проезда никому не мешает и ничьих прав не нарушает. Отсыпанный участок для стоянки машины не используется.
Сначала собственнику удавалось выигрывать суды. Однако после того, как кассационная инстанция вернула дело на новое рассмотрение, суд стал думать иначе и удовлетворил иск ТСЖ:
Суд пришел к выводу, что действиями ответчика по изменению имущества общего пользования в отсутствие решения общего собрания членов ТСН «СНТ Луга» нарушены права членов товарищества на использование общего имущества (определение Ленинградского областного суда № 33 – 1075/2023).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ. Присоединяйтесь, там много других полезных материалов.