Суд удовлетворил требования УО и признал незаконным отказ жилинспекции во внесении изменений в реестр лицензий Московской области, основанный на информации местной администрации.
Причина: решение ОСС не было признано в судебном порядке недействительным, а ГЖИ не указала нормы, в соответствии с которыми информация администрации явилась основанием для отказа во внесении изменений в реестр (дело № А41 – 87466/22).
ООО “УК ЭкоДом-Регион” было выбрано управляющей организацией для одного из МКД в городе Видное.
УО направила в ГУ ГЖИ Московской области заявление о внесении изменений в реестр лицензий.
Но ГЖИ Московской области отказала во внесении изменений в реестр лицензий в связи с несоответствием заявления требованию пп. «е» п. 5 Порядка внесения изменений в реестр лицензий.
Такое решение жилинспекция приняла на основании информации администрации г.о. Ленинский Московской области.
Администрация сообщила, что в общем собрании собственников данного многоквартирного дома не принимали участие собственники, обладающие 706,95 голосов (кв.м).
При исключении 706,95 голосов, количество голосов собственников, принявших участие в ОСС, составило 5338,67, что меньше необходимого кворума. Госжилинспекция МО посчитала, что решение ОСС о выборе ООО “УК ЭкоДом-Регион” принято при отсутствии необходимого кворума.
Управляющая организация не согласилась с решением жилинспекции и обжаловала его в суде.
Суд удовлетворил иск УО и признал отказ во внесении изменений в реестр лицензий незаконным.
Он указал, что полномочия по признанию решения ОСС недействительным или ничтожным относятся к исключительной компетенции суда. Решение общего собрания не признавалось недействительным.
“Кроме того, заявителем жалобы не указаны нормы права, в силу которых представленная местной администрацией информация может являться основанием для отказа во внесении изменений в реестр”.