Продолжаем серию заметок о позициях Конституционного Суда РФ по вопросам садоводства. Поделимся примерами, когда заявителями были сами товарищества, которые были вынуждены искать помощи после неудач в обычных судах.
Определение от 24 декабря 2020 г. № 2902‑О – отказ в приемы в члены товарищества
СНТСН «ДНП Кола» оспаривало конституционность положений части 9 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», устанавливающих перечень причин для отказа гражданам в приобретении членства СНТ или ОНТ.
До этого ряд собственников успешно оспорили отказ в приеме в члены СНТ.
Мнение Конституционного Суда РФ:
- Возможность членства в товариществе обуславливается, прежде всего, наличием прав на недвижимое имущество, но не личными отношениями между участниками СНТ.
- Нормы направлены на обеспечение наиболее эффективного совместного управления гражданами имуществом общего пользования и не мешают привлекать новых членов к ответственности в соответствии с законом и уставом.
Определение от 24 февраля 2022 г. № 436‑О – обращение с ТКО
СНТ «Аврора» дошло до Конституционного Суда РФ из-за регулирования обращения с отходами.
Ранее суды отказали товариществу в иске о признании незаключенным договора на оказание услуг по обращению с ТКО. Они пришли к выводу, что для СНТ заключение такого договора является обязательным.
Кроме того, Верховный Суд РФ отказал СНТ в иске о признании частично недействующим подпункта «б» пункта 148.5 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.
По мнению СНТ, закон возлагает на товарищества обязанность по заключению договоров с региональным оператором в интересах собственников ТКО без наделения последними товарищества соответствующими полномочиями на общем собрании.
Мнение Конституционного Суда РФ:
- Согласно пункту 6 части 7 статьи 18 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» принятие решений о заключении договоров с региональным оператором относится к полномочиям правления товарищества (коллегиального исполнительного органа садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества).
- Исходя из пункта 8.18 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, оказание региональным оператором этой коммунальной услуги на условиях типового договора не исключает согласования иных условий договора его сторонами с последующим перерасчетом платы.
- Нормы призваны обеспечить предоставление услуги всем собственникам расположенных в границах территории садоводства земельных участков в целях охраны природы и окружающей среды.
В следующей, заключительной заметке серии расскажем о позиции Конституционного Суда РФ по поводу заключения СНТ договора водопользования.
Материал написан специально для Telegram-канала МойСНТ.
Присоединяйтесь, там много других полезных материалов.