Суд признал незаконным решение жилинспекции Волгоградской области о внесении изменений в реестр лицензий (дело №А12 – 7579/2022).
Причина: по мнению суда, орган жилнадзора должен был проверить представленные управляющей компанией документы, в том числе на предмет отсутствия признаков ничтожности.
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области по заявлению ООО “Управляющая компания “Афина” внесла изменения в реестр лицензий Волгоградской области, включив сведения об управлении данной компанией одним из многоквартирных домов Волгограда. Ранее этот дом находился под управлением ТСН “Менжинского 25”.
ТСН не согласилось с действиями инспекции и обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании вышеназванного решения недействительным.
В суде было установлено, что Тракторозаводским районным судом Волгограда признаны недействительными решения общего собрания собственников о выходе из ТСН «Менжинского 25», об избрании ООО “Управляющая компания “Афина”. Причиной тому стало нарушение порядка созыва и проведения общего собрания и отсутствие кворума. С учётом этих решений собраний и были внесены изменения в реестр лицензий.
Факт признания решений недействительными послужил основанием для удовлетворения требований товарищества в арбитражном суде Волгоградской области.
Решение оставлено в силе и после обжалования в апелляционном порядке.
Апелляционный суд также указал, что ИГЖН Волгоградской области внесла сведения об управлении многоквартирным домом ООО “Управляющая компания “Афина”, в то время как данное юрлицо было переименовано в ООО “Управляющая компания “Маяк”.
“Исходя из изложенного, Госжилнадзор должен был в ходе рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий и приложенных к нему документов проверить данные документы, в том числе, на предмет отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – соблюдение кворума при принятии решений общим собранием. Однако данные требования закона органом надзора не выполнены”.